Modos De Adquirir La Propiedad

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa de muerte.

• La tradición. Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente y el otro adquirente.

• La ocupación. La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio.

• La accesión. Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial.

• La usucapión o prescripción adquisitiva. La usucapión es un modo de adquirir la propiedad o cualquier otro derecho real, mediante el ejercicio de la posesión durante el tiempo y con los requisitos exigidos en la ley.

• La sucesión por causa de muerte. La sucesión por causa de muerte, es un modo de adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta o de una parte de ellos.

• La ley. La ley señala otras formas para adquirir la propiedad como es el caso de los contratos.

ADQUISICION DE DETERMINADOS ANIMALES O BIENES POR MEDIO DE LA CAZA O PESCA

A) Apropiación de animales: Se pueden apropiar los animales de caza, animales bravíos, las aves domésticas, las especies susceptibles de pesca.

B) El derecho de caza: El cazador se hace dueño del animal que caza por el acto de apoderarse de él.

C) Pesca y buceo de perlas: Sobre las aguas del poder público de uso común, y sobre aguas particulares pertenece al dueño de los predios.

D) Apropiación de enjambres: Se pueden apropiar de las que aún no han sido encerradas en colmena.

E) Animales sin marca: Los animales sin marca que se encuentren en las propiedades se presume que son del dueño de estas y mientras no se pruebe lo contrario.

ACCESIÓN

La accesión es un modo de adquirir el dominio que consiste en que el dueño de una cosa se convierte en dueño de todo lo que la cosa produzca o de lo que se adhiera a ella. El diccionario de la real academia española define la accesión de la siguiente manera:

“Modo de adquirir el dominio, según el cual el propietario de una cosa hace suyo, no solamente lo que ella produce, sino también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ambos medios a la vez, siguiendo lo accesorio a lo principal”.

Accesión discreta o por producción: Llamada también por producción o accesión de frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o cosa madre por medio del nacimiento o producción; se manifiesta en la generación de los productos o frutos. Se define como el derecho que tenemos a las cosas que nacen de las nuestras, como las crías de nuestras vacas, ovejas o yeguas, y los frutos de nuestros campos.

Accesión continua o por incorporación: (Regulada en la Ley de Aguas y el Código Civil) Llama también accesión por incorporación, o accesión propiamente tal, se define como el derecho que tenemos de las cosas que juntándose o uniéndose a las nuestras constituyen con ellas un solo cuerpo, como sucede con el aluvión, la avulsión o la fuerza manifiesta de los ríos, etc. Se conoce como continua porque resulta de la unión de dos o más cuerpos diferentes. La accesión continua es la que resulta de la agregación de dos o más cosas diferentes que, luego de unidas, forman un todo indivisible.

ALUVION

Es uno de los fenómenos naturales ocasionados por el movimiento de las aguas. Se produce cuando la corriente del rio deposita tierra en las riberas acrecentando las heredades confinantes; se trata del resultado de la acción paulatina de las corrientes. Este acrecentamiento pertenece a los dueños de dichas heredades, fundándose la accesión en que representa una compensación de los daños a que están expuestos los fundos ribereños.

Los sucesos aluviales podrían generar dudas sobre a quién pertenece la propiedad de las nuevas franjas de tierras, algo que se resuelve haciendo propietarios de la nueva extensión

...