Bitaccora Bienes

Acciones

• Reales: son las que nacen con motivo de la naturaleza del derecho

• Personales: nacen de la relación del usufructuario y el nudo propietario

• Por posesio: interdictos posesorios

 Si un tercero perturba la posesión será un interdicto de retener la posesión

 Si el tercero priva de la posesión será interdicto de recuperar

 Interdicto de obra nueva o peligrosa

Derechos =Facultades

• De usar

• Disfrutar

• Frutos

 Civiles (renta de una habitación que a ti te prestaron)

 Naturales (plantación, ganados)

 Industriales(los que se transforma)

que produzcan las cosas.

Facultades el usufructuario

• Enajenar

• Gravar

• Arrendar

Obligaciones del usufructario

• Antes

 Inventariode de los inmuebles, tazar los bienes muebles(valorización)

 Fianza

• Durante

 Conservados, mantenimiento (si es oneroso lo hará el nudo propietario y si es gratuito el usufructuario)

 Destinar el bien para el uso convenido y si no hay convenio será conforme a su naturaleza

 Dar noticia\avisar al nudo propietario cuando haya perturbación en la posesión

 Responder por las cargas usufructuarias en la posesión (dolo y culpa)

• Concluir

 Devolver la cosa como la recibió

 Responder por daños y prejuicios que pudieron haberse dado

Limite del usufructo

Obligaciones del nudo propietario

• Conservación \reparacion\oneroso

• Garantizar una posesión pacifica (respetar el usufructo)

• Garantizar una posesión útil (responder por vicios ocultos;entregar el bien en las condiciones que el uso exija)

• Entregarlos las cosas con sus accesiones y en el estado de ser para el uso contenido o el que su naturaleza exigía

Extinción del usufructo

• Vencimiento del plazo por el transcurrir del tiempo pactado

• Muerte del usufructuario

• Renuncia

• Prescripción negativa

• Perdida de la cosa

• No otorgar los fines

• Consolidación

• Revocación

• Nulidad(falta de capacidad,voluntad no libre)

Uso

Derecho real a usar de bienes ajenos puede ser oneroso o gratuito y es intransferible

Habitación

Derecho real (intransferible y gratuita) usar unas piezas de la finca habitacional, es en relación a las personas esta es intransferible y gratuita

SEGUNDO PARCIAL

Copropiedad

Definición.- es cuando una cosa o derecho patrimonial pertenece pro-indiviso a dos o mas personas

Artículos 900 al 941

Indiviso no esta definida o dividida

Debe haber 2 personas ,cada propietario tiene una parte:

**Parte alícuota .- es una parte desde el punto de vista mental aritmético (no esta definido)en el sentido en proporción (se dice que se le da un porcentaje)

Regimen jurídico especial

• Disposición: deben estar de acuerdo el 100% de los propietarios

• Administración: se requiere mas del 50% de los votos y mas de 50% de los porcentajes

• Excepción : arrendar =100%

Principios:

• Actos de dominio : deben estar de acuerdo el 100% copropiedad

• Actos Administrativos : 50% votos de copropiedad,51% porcentajes de lapersonas

Formas en las que se dan

• Forzosas y voluntarias

Voluntarias: libro elección de estar asi

Forzosas: por su naturaleza se vuelven forzosas

• Reglamentadas y no reglamentarias

reglamentacion especial

• Permanentes y temporales

• Sobre bienes determinados y bienes universales

CONDOMINIO

Definición: cuando una persona cuenta con una unidad privativa y con copropiedad en el resto

Articulos 942 al 950

Clases

• Vertical: es el que se extiende hacia arriba

• Horizontal: el que se extiende hacia los lados

• Mixto: es aquel que se extiende hacia arriba y los lados

SERVIDUMBRE

Es un gravamen real que se impone sobre el dueño de un predio a favor de otro fundo propiedad de distinto dueño para su mayor beneficio y utilidad.

Uno puede ser el sirviente el cual es el que tenga el predio el que soporta la carga y otro el dominante que es el que recibe el beneficio

Elementos:

• Gravamen real(derecho real)

• Se constituye sobre predio,( sirviente y dominante)

• Predios de distinto dueño

• Es para mayor beneficio y utilidad

• Puede ser particular o colectiva

Características

• Inseparables de los predios

• Indivisible

Formas de constituirse

• Contrato(crear y transmitir)

• Testamento

• Prescripción

• Por ley

• Acto jurídico unilateral(voluntad del hombre)

Clasificación

• Positivas: acto del hombre(servidumbre de paso)

• Negativas: no se requieren del acto del hombre (luces)

• Urbanas

• Rústicas

• Continuas:requieren de un uso constantes y permanente

• Discontinuas: no necesitan la intervención del hombre

• Aparentes: requieren de un signo externo

• No aparentes: no requieren signo externo

Principios que rigen la servidumbre

En relación con el dueño del predio dominante:

1. Constituir y conservas todas las obras

2. Mejoras necesarias para ser menos graviosas las servidumbre

En relación al dueño del predio

1. Obligacion de tolerar y no estorbar

2. Derecho

3. Facultad de cambiar el plan bajo dos

*que no perjudique al dueño dominante

*que son beneficiosa para el predio sirviente

hay 2 tipos

SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

Aquellas en las que todas las partes tienen autonomía de la voluntad

SERVIDUMBRE LEGAL

Servidumbre legal de desagüe

• Natural: proviene de la naturaleza(predios inferiores)

• Por actos del hombre: se da por mejoras agrícolas e industriales (predios inferiores)

Servidumbre legal de acueducto

Requisitos: previo a constituir la servidumbre :se paga el valor del terreno afectado +10%. ,acreditar que se puede disponer del agua ,que es conveniente para el predio dominante,

• Predio que de encuentra enclavado entre varios

• Necesarios de secar un pantano

• Cuando se encuentra con aguas fuera de su predio

• Estribo

...