CONTRATO DE ARRENDAMIIENTO

 Entre María Olinda Randazzo Pereira , nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cédula de identidad N° 9435277 y domiciliado en Santa Cruz Estado Aragua quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra Pedro José González Gordon nacionalidad venezolano, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la cédula de identidad N° 11485163, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:  

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo habitación, ubicado en Santa Cruz, Municipio José Ángel Lamas Estado Aragua  en la calle miranda sector el centro 1 casa #11. SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado  como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de seis (6) meses pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de tres mil quinientos  Bolívares Fuertes (Bsf.3500) los cuales serán cancelados en los días diez (10) de cada mes, más un depósito de tres mil quinientos bolívares fuertes (bsf.3500) y un mes adelantado sumando asi siete mil bolívares fuertes (bsf.7000)  QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la reparación causada por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a)  no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b)  no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)  observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse  el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.  DECIMA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la ciudad de Santa cruz de Aragua a los 11 días del mes de Mayo del año 2016.

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