CONTRATO DE COMPRA VENTA PARCELA

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE PARCELA

Que celebran por una parte el señor _______________, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”, por otra parte el señor _____________, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR”, ante los testigos que al final firman para la debida constancia legal, quienes se sujetan a las siguientes cláusulas, mismas que se especifican después de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA.- Declara “EL VENDEDOR” que es el legítimo propietario de la parcela ejidal numero _____________ denominada “____________”, del ejido ___________, ubicada en el poblado del mismo nombre perteneciente al Distrito Judicial de _____________, Estado de México, y es su deseo venderle la parcela el cual cuenta las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE: 119.48 metros con parcelas _____________ en línea Actualmente; AL SUR: 38.33 metros con _____________; AL ORIENTE: 08.45 metros con _____________; AL PONIENTE: 10.80 metros con _____________ actualmente, contando con una superficie total aproximada de 334.00 metros cuadrados.

SEGUNDA.- DECLARACION CONJUNTA.- Ambas partes manifiestan que han decidido celebrar la presente operación de COMPRAVENTA en la forma, en los términos y con las modalidades que se estipulan en este instrumento, que reconocen los alcances jurídicos y que lo celebran libre y espontáneamente, sin presión de ninguna especie, y que decidieron sujetarse a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- "EL VENDEDOR", vende mediante el presente contrato de Compraventa a “EL COMPRADOR” la fracción del terreno mencionado en la declaración primera con las medidas, las que se dan por reproducidas en esta cláusula con sus usos y costumbres, y con todo lo de hecho y por derecho le corresponde y le pertenezca.

SEGUNDA.- Sirve de precio de esta venta la cantidad de $40,000.00 (CUARETA MIL PESOS 00/100 M.N.) cantidad que fue entregada a completa satisfacción de la parte vendedora dándose por liquidada y finiquitada la presente operación de compraventa para todos los efectos legales a que haya lugar.

TERCERA.- Ambas partes manifiestan que en el precio no hay error, que es el justo y que es legal, sin embargo, si por Avalúo posterior resultare mayor o menor el precio pactado, del detrimento y en su caso del exceso se hacen donación pura y legal, obligándose así mismo a no rescindir la presente operación y renuncian expresamente a las causas de nulidad permitidas por la ley por ser su más libre y expresa voluntad.

CUARTA.- “EL VENDEDOR” con asistencia de los testigos acepta todas y cada una de las declaraciones y cláusulas que contiene este contrato, lo mismo “EL COMPRADOR” quien se da por recibido del predio vendido, que de hecho ya tenía la posesión de antemano.

QUINTA.-

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