CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DEL PREDIO RURAL PARCELA Nº

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DEL PREDIO RURAL DENOMINADO“SANTA ELENA #2” JURISDICCION DE SAN JACINTO – BOLÍVAR

Entre los suscritos a saber: RAFAEL ENRIQUE RODRIGUEZ MARTINEZ, Barón, mayor de edad, con domicilio en esta ciudad, identificado con cédula de ciudadanía Nº 73.070.008 expedida en Cartagena Bolívar, quien obran en este acto en nombre propio y quien para efectos de este documento se denominara EL VENDEDOR, de una parte; y de otra parte SALVADOR RODRIGUEZ ALVIS, varón, mayor de edad, vecino y residente en el municipio El Carmen de Bolívar, identificado (a) con cédula de ciudadanía Nº. 73.546.398 de El Carmen de Bolívar, quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, se ha celebrado el contrato de compraventa, contenido en las siguientes clausula-------------------------------

PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DEL BIEN. EL VENDEDOR, se obligan a transferir a titulo de compraventa AL COMPRADOR, quien a su vez se obliga a adquirir al mismo título, el derecho de dominio y posesión material sobre el siguiente inmueble RURAL….Un predio rustico conocido con el nombre de SANTA ELENA # 2, ubicado en jurisdicción del Municipio de San Jacinto Bolívar, el cual hace parte de un predio rural de mayor extensión denominado Compromiso SANATA ELENA, teniendo el predio en venta una extensión superficiaria de trece (15) Nueve mil Setecientos Cincuenta  metros  cuadrados (9.750 mts2) aproximadamente, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas reales y actuales partiendo del sentido horario así: PARTIENDO DEL PUNTO 1 UBICADO EN LA INTERSECCIÓN DEL LOTE SANTA ELENA #2 CON EL CARRETEABLE QUE DA SAN JACINTO CONDUCE AL CORREGIMIENTO DE ARENAS EN DIRECCIÓN S.W. LINEA RECTA Y DISTANCIA DE 205 MTS. CARRETEABLE DE POR MEDIO, CON PREDIO DE NELSON RAMIREZ HASTA EL PUNTO 5 DE ESTE PUNTO EN DIRECCIÓN S.E Y S.W. LINEA QUEBRADA Y DISTANCIA DE 55 METROS CON PREDIO DE WILLIAM CERPA HASTA EL PUNTO 18 DE ESTE PUNTO EN DIRECCIÓN N.E. LINEA SEMIQUEBRADA Y DISTANCIA DE 509 MTS. CON EL LOTE STA. ELENA #4 HASTA EL PUNTO 36 EN DIRECCIÓN N.W.

SEMIQUEBRADA Y DISTANCIA DE 440 MTS. EN COLINDANCIA CON EL LOTE STA. ELENA #2 HASTA EL PUNTO NO. 1 PUNTO DE

PARTIDA Y ENCIERRA.

Mediante Resolución Nº. 0149 registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar.

MATRICULA INMBOLIARIA: Nº. 062-7853 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar, Departamento de Bolívar, Municipio de El Carmen de Bolívar. No obstante la mención de las cabidas antes indicadas, la compra  se hace como cuerpo cierto.

SEGUNDA:- DE LA SITUASION JURIDICA DEL INMUEBLE: Prometen EL VENDEDOR, que el bien que promete vender se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, a la fecha.

TERCERA:- PRECIO Y FORMA DE PAGO: el precio convenido por las partes es la suma total es de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/L ($40.000.000) M/L.  Los cuáles serán cancelados CATORCE MILLONES ($14.000.000) a la firma del presente Promesa de Venta Y El Resto A Convenir Por Ambas Partes.

CUARTA:- ENTREGA MATERIAL: la entrega material de la propiedad que se promete vender se hará a la firma de la presente promesa de compraventa.------------------------------------------------------

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