CONTRATO DE COMPRAVENTA EN COPROPIEDAD

CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebra por una parte en carácter de VENDEDOR el C. ------ originario y vecino del Municipio de Ozumba, Estado de México, mayor de edad de ocupación Profesor, de estado civil casado y con domicilio en----------------- y por otra parte en carácter de COMPRADOR el C. -------------- originario y vecino del Municipio de -------, mayor de edad, de ocupación comerciante, estado civil casado con domicilio en -----; ambas partes se sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas:

D E C L A R A C I O N E S.

1.- Manifiesta la parte vendedora que es propietario del predio denominado ------------------------- , mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: .

AL SUR.- .

AL ORIENTE.- .

AL PONIENTE.-

Teniendo una superficie de ---------- metros cuadrados.

2.- La parte compradora constituye la copropiedad proindiviso con un porcentaje de un 26% y al señor------------- le corresponde un 74%.

3.- Expresa el señor -------------- que el inmueble antes descrito se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad jurídica, así mismo se encuentra al corriente del pago del impuesto predial.

4.- Declara la parte compradora contar con la capacidad suficiente para la celebración del acto jurídico de compraventa.

Aceptadas las declaraciones por los comparecientes se sujetan a las siguientes:

C L A U S U L A S.

PRIMERA.- El señor -------------- vende y transmite en copropiedad al señor --------------------------- y este compra y adquiere para si en copropiedad pro indiviso el 26% del inmueble descrito en la declaración primera de este instrumento jurídico, que aquí se tiene por reproducido como si a la letra se insertara, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponderle.

SEGUNDA.- Queda en copropiedad por consecuencia de la falta de factibilidad de subdivisión en un porcentaje de 26% acordando derechos del tanto del comprador al vendedor y viceversa.

TERCERA.- El comprador -------------------, otorga de manera temporal al vendedor -------------------, UNA SERVIDUMBRE DE PASO POR EL LADO DE LA COLINDANCIA NORTE midiendo está un metro de ancho por diecinueve metros de largo, hasta en tanto el vendedor pueda adquirir el predio contiguo a dicho inmueble.

CUARTA.- Las partes concertaron como precio cierto en dinero verdadero y justo la cantidad de $60,000 (SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que el vendedor expresa haber recibido a su entera satisfacción por parte del comprador por lo que con la firma del presente contrato otorga el recibo más eficaz que en derecho proceda.

QUINTA.- La parte vendedora entrega la posesión material y jurídica del bien inmueble motivo

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