CONTRATO PRELIMINAR DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRELIMINAR  DE COMPRA VENTA

EN LA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEÓN A 07 DE JULIO DEL 2017, COMPARECIERON POR UNA PARTE Y EN SU CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDOR EL SEÑOR CESAR ARMANDO MARTINEZ PAZ, EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL  DE LA PERSONA MORAL DENOMINADA  INMOBILIARIA POSTELA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE Y POR LA OTRA PARTE EN SU CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADOR EL SEÑOR  EDGAR BENITO GONZALEZ LOZANO EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA PERSONA MORAL DENOMINADA SUSPENSIONES GR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, QUIENES COMPARECEN A FIN DE FORMALIZAR LA  PRESENTE COMPRA VENTA DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:

DECLARACIONES:

I.- Declara el señor CESAR ARMANDO MARTINEZ PAZ, que su representada Inmobiliaria  POSTELA S.A. de C.V., es legítima propietaria en pleno posesión y dominio del siguiente bien inmueble: Finca marcada  de la calle Río Orinoco Poniente, de la Colonia Del Valle, en san Pedro Garza García, Nuevo León, construida sobre el lote de terreno formado por la fracción poniente del lote numero 1 uno, de la manzana número 134, de la citada colonia, con una superficie de  499.89 M2 (Cuatrocientos noventa y nueve metros ochenta y nueve centímetros cuadrados), y las siguientes medidas y colindancias:  16.66 metros de frente al Sur a la calle Río Orinoco; 16.66 metros al Norte con el lote numero 2 dos; 30.00 metros al Oriente con resto del mismo lote 1 uno; y 30.00 metros al Poniente con el lote 1 uno A; dicha manzana se encuentra circundada por las siguientes calles: al Norte calle Río Amazonas,  al Sur calle Río Orinoco,  al Oriente calle Río Támesis, y al Poniente  avenida Humberto Lobo ( antes calle Río Mame).

Inmueble que se encuentra inscrito en el Instituto Registral y Catastral bajo el numero  1575,  volumen 128,  libro 63,  sección Propiedad, Unidad Garza García, de fecha 16 de Agosto del 2016.

II.- Declara el promitente VENDEDOR su intención de vender la propiedad descritas en la declaración I  a favor de la promitente compradora SUSPENSIONES GR S. DE R.L. de C.V.  en los siguientes términos y condiciones que se describen a continuación:

CLAUSULAS:

1.- Manifiesta el promitente  VENDEDOR que el precio de la propiedad es y será la cantidad de $13´000,000.00 (Trece millones de pesos 00/100 M.N.), que corresponden  al valor de la propiedad descrita en la declaración I.

2.- Manifiesta el promitente  COMPRADOR que esta de acuerdo en el precio, y en este acto hace entrega de $ 100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.), mediante cheque No. 0088, de la institución de crédito Banorte a favor del promitente VENDEDOR INMOBILIARIA POSTELA S.A. de C.V., quien en este acto recibe de plena conformidad y satisfacción como pago inicial, obligándose a entregar la propiedad libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales y servicios al momento de formalizar la escrituración, Siendo todos los gastos de escrituración por cuenta del promitente COMPRADOR con excepción del impuesto sobre la renta que en caso de causar será a cargo del promitente VENDEDOR.

...