CONTRATO TRANSACCIONAL

CONTRATO TRANSACCIONAL

EXPEDIENTE:

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

CANCUN QUINTANA ROO DE ESTA CIUDAD.

Ciudadanos arrendatario(a), por su propio derecho; ALFONSO Y RODRIGUEZ GUILLERMO   y por la otra parte, arrendador(a), ESMERALDA MARICRUZ BUSTAMANTE NIETO. Representado en este acto por su apoderado legal, apoderado(a); LIC. ALEJANDRO MEDINA SAENZ todos mayores de edad legal, de nacionalidad mexicana y con amplias facultades para contratar. Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en dirección del apoderado, de esta ciudad; Cancun Quintana Roo. Autorizando para que en nuestro nombre y representación oigan y reciban toda clase de documentos, valores y se impongan en autos al ciudadano apoderado(a) ante Usted, con el debido respeto comparecemos a exponer:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3134, 3139, 3145, 3150, 3151, y demás relativos del Código Civil para el Estado de Quintana Roo, venimos a someter a su digna consideración el contrato transaccional, que con esta fecha 08 de Mayo de 2017. Hemos celebrado respecto del bien INMUEBLE propiedad del segundo de los nombrados; solicitando a usted, toda vez que se ha ratificado ante la presencia notarial, no ser contrario a la ley, a la moral, a las buenas costumbres y estar de común acuerdo en la totalidad de su contenido, se sirva homologarlo, elevándolo a la categoría de sentencia ejecutoriada para poder proceder en los términos pactados, en el caso de que llegare a ser necesario.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO

                                          A USTED C. JUEZ PEDIMOS:        

PRIMERO.- Tenernos por presentados por medio del presente escrito, y contrato que anexamos solicitando la homologación del mismo y elevarlo a categoría de cosa juzgada en sentencia ejecutoriada, toda vez que se ha ratificado debidamente y estar de común acuerdo con la totalidad de su contenido.

SEGUNDO.- Previo cotejo y certificación con las copias simples que anexo, se haga devolución de toda la documentación exhibida y presentada ante la Oficialía de Partes Común de este H .Tribunal, mismas que se anexan al presente contrato.

TERCERO.- Expedir a costa del segundo de los nombrados copia certificada del expediente, autorizando para tal efecto al ciudadano apoderado(a).

Cancún  Quintana Roo  a  8 de Mayo 2017.

ALFONSO Y RODRIGUEZ GUILLERMO

C. arrendatario(a)

ESMERALDA MARICRUZ BUSTAMANTE NIETO.

C. arrendador(a),

Representado en este acto por su apoderado legal,

C. apoderado

CONTRATO TRANSACCIONAL DE ARRENDAMIENTO, DESOCUPACION Y ENTREGA, QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 3134, 3141, 3145, 3150 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CELEBRAN POR UNA PARTE EL CIUDADANO arrendador(a),ESMERALDA MARICRUZ BUSTAMANTE NIETO. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL, CIUDADANO apoderado(a), LIC.RENE MEDIMA SAENZ.

 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL PROPIETARIO"; Y POR LA OTRA PARTE, EL CIUDADANO arrendatario(a), ALFONSO Y RODRIGUEZ GUILLERMO POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL ARRENDATARIO", CON EL OBJETO DE PREVENIR CONTROVERSIA FUTURA, SE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO, QUE SE SUJETARA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara EL “PROPIETARIO”, ciudadano arrendador(a), ESMERALDA MARICRUZ BUSTAMANTE NIETO. Por conducto de su apoderado legal, ciudadano apoderado(a); LIC. ALEJANDRO MEDINA SAENZ. Quien, bajo formal protesta de decir verdad manifiesta: que son mayores de edad legal; que son de nacionalidad mexicana; y que sus facultades de representación no le han sido modificadas, restringidas ni revocadas en forma alguna; lo anterior, tal y como lo acredita con la copia certificada de la respectiva escritura pública, que se agrega al presente contrato como anexo “A” del mismo. Señalando su domicilio para todos los efectos, el ubicado en dirección del apoderado, de esta ciudad.

1.1.- Que su mandante es legítimo propietario y, que se encuentra en pleno uso y posesión del BIEN INMUEBLE –casa habitación–, sito en: privada Real las Quintas privada los cafetales En la Región 203  casa 9 bien inmueble arrendado, DE ESTA CIUDAD DE CANCÚN, MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, ESTADO DE QUINTANA ROO; tal y como lo acredita con la copia certificada de la respectiva escritura pública, que se agrega al presente contrato como anexo “B” del mismo.

2.- Declara EL ARRENDATARIO, ciudadana arrendatario ALFONSO Y RODRIGUEZ GUILLERMO Por su propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad: que es mayor de edad legal; que es de nacionalidad mexicana; que cuenta con la suficiente capacidad legal y económica para obligarse en los términos del presente instrumento; y, que sus recursos son de procedencia lícita. Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, en el INMUEBLE –casa habitación–, materia del presente contrato, sito en: bien inmueble arrendado CIUDAD DE CANCÚN, MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, ESTADO DE QUINTANA ROO.

2.1.- Que conoce ampliamente el inmueble y sabeque es bien inmueble arrendado con descripción y accesorios incluidos; lo anterior, en excelente estado de conservación y funcionando.

3.- Las partes convienen en someterse al presente Contrato Transaccional que ahora formalizan al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

OBJETO DEL CONTRATO.-

PRIMERA.- Ambas partes de común acuerdo, celebran un contrato de arrendamiento por tiempo determinado y que al vencimiento del mismo, se transige en forma especial y directa la desocupación y entrega, del INMUEBLE descrito en la declaración 1.1, del presente instrumento.

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