Calidad Del Edificio

Contenido

DETERMINACION DE LA CALIDAD Y CRÍTICA DEL EDIFICIO 3

DIAGNOSTICO 3

¿Cómo se determina la calidad de un edificio? 3

¿Cómo se hace el control de calidad en industria? 4

¿Que es la metrología? 5

¿Cómo se hace la metrología? 6

¿Qué es el procesamiento de datos? 6

¿Qué es la comparación reguladora? 6

Dictamen 7

De acuerdo con lo anterior ¿Cómo se define o dictamina la calidad de un producto? 7

Como se puede aplicar los conceptos de calidad en un edificio 7

Como se pueden calcular cuantitativamente estas calidades 8

Cuáles son los puntos o factores de demerito 8

Que se entiende por costo de calidad 9

Como se establece la calidad intrínseca de los edificios 9

Como se establece la calidad de uso de un edificio 12

Como se establece la calidad económica de un edificio 13

Como se pueden medir las fallas antes mencionados 13

Como se conviene determinar a gravedad de las fallas 14

Acción correctiva y control de calidad 16

Como se puede evitar estas fallas 16

Puede controlarse la calidad de uso de un edificio 19

DETERMINACION DE LA CALIDAD Y CRÍTICA DEL EDIFICIO

DIAGNOSTICO

¿Cómo se determina la calidad de un edificio?

Proponemos que se determine en forma similar como se hace con los productos industriales. Las técnicas de control de calidad están muy avanzadas hoy en día y pensamos que tiene aplicabilidad en el mundo de la construcción, ya que un edificio no es más que un producto terminado susceptible a ser calificado en todos sus aspecto, desde la definición del proyecto satisfactoria hasta el servicio que proporciona una vez que ha sido entregado y puesto en funcionamiento

• Calidad en la ubicación

• Calidad en el diseño

• Calidad de la estructura

• Calidad de los materiales

• Calidad de las instalaciones

• Calidad de los acabados

• Calidad de la decoración

• Calidad de la construcción

• Calidad del funcionamiento

• Calidad del uso

• Calidad del mantenimiento

• Calidad de todo el conjunto

• Etc.

¿Cómo se hace el control de calidad en industria?

Se hace de diversas formas, una de ellas es la que se indica en el siguiente esquema:

Para producir un producto cualquiera:

1. Se hace un estudio de mercado

2. Se diseña un producto de acuerdo a las normas (I)

3. Se fabrica el producto

4. Se obtiene el producto terminado

5. Se distribuye el producto en el mercado

El control de calidad se efectúa, en este caso, entre el paso 3 y 4 y se lleva a cabo en la siguiente forma:

A. Se obtienen los datos del producto terminado aplicando la metrología

B. Se procesan los datos

C. Se comparan los datos con las normas para hacer la regulación del producto

D. Se lleva a cabo la acción correctiva, retroalimentando de información al proceso de producción o fabricación, controlándose la calidad y cerrándose el ciclo.

¿Que es la metrología?

Por definición, metrologías la ciencia que estudia los esquemas de pesas y medidas. En la industria la metrología estudia el establecimiento de posesos de medición para determinar las características de los procesos terminados para, posteriormente, compararlos con las normas y especificaciones de diseños, con el objeto de establecer en forma precisa su grado de calidad. Estos procedimientos varíen en cada paso específico, de acuerdo al producto que se trata.

¿Cómo se hace la metrología?

Como ya dijimos estableciendo procedimientos de medición que varían en cada caso especifico de acuerdo al producto del que se trate y dependiendo de esto se toman los siguientes datos:

1. Dimensiones: profundidad, ancho, largo, diámetro, interiores y exteriores, altura etc., de todos los elementos que integran el producto

2. Materiales: con lo que está hecho el producto, su resistencia, sus impurezas, etc. Esto se hace con pruebas de laboratorio, químicas, metalografías, etc.

3. Acabados: texturas, filos, color, transparencias y etc., y según se requiera se abarcan diversos aspectos haciendo la prueba acústica, ópticas, eléctricas, magnéticas, radioactivas, térmicas, etc.

¿Qué es el procesamiento de datos?

Es el ordenamiento de los datos obtenidos por medio de las mediciones metrológicas para poder estudiarlos posteriormente en forma agrupada.

Incluye la elaboración grafica estadística etc. Así como todo aquello que facilite a aplicación de un sistema de análisis y síntesis.

¿Qué es la comparación reguladora?

Es la comparación de los datos obtenidos atreves de las mediciones metrológicas y ordenados con las técnicas de procesamiento de datos, con las normas y especificaciones de diseño para determinar el grado de calidad de un producto determinado. Esta comparación nos muestra claramente si esta por debajo o sobre las normas y especificaciones mencionadas de tal manera que, si el resultado es menos, habrá que elevar la calidad de la producción atreves de la acción correctiva; y si es más, habrá que descenderlas hasta los niveles razonables y costeables de calidad.

Dictamen

De acuerdo con lo anterior ¿Cómo se define o dictamina la calidad de un producto?

El instituto mexicano de control de calidad dice que es:”el grado en que un producto satisface los requerimientos propios del uso al que se le destina “. Sin embargo, el mismo instituto establece diferentes tipos de vista desde los cuales pueden definirse, i que son los siguientes:

A. Calidad intrínseca. Es la calidad propia de los materiales usados para la elaboración del producto.

B. Calidad de uso. Es el grado de apego que tiene el producto a los requerimientos del uso al que se le destina independientemente de los materiales con los que este elaborado.

C. Calidad económica. Es el grado de satisfacción de los requerimientos a los que se está destinado un producto en la elaboración del costo que tuvo su fabricación. Debemos aclarar que en las graficas costo-beneficio siempre hay un punto en el cual os beneficios esperados del producto se pueden considerar suficientes y despees del cual resulta antieconómico tratar de incrementarlos. Este punto es el que consideramos como calidad optima del producto.

D. Calidad total. Es la multiplicación de las 3 anteeriores.

Como se puede aplicar los conceptos de calidad en un

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