Caso Practico Obligaciones

1. Ricardo trata de eludir la persecución de sus acreedores y para ello decide ocultar que es propietario de una hacienda en esta ciudad. Pide a su primo Fabián que colabore con él para simular un acto de compraventa de dicha hacienda, Fabián accede y ambos comparecen ante un notario público para dar forma legal al acto jurídico en el cual Ricardo vende a Fabián la hacienda y éste entrega a aquel el precio convenido ante el mismo notario quien da fe del hecho. Al salir de la notaría, Ricardo devuelve a Fabián el dinero y éste entrega a Ricardo una declaración escrita en la cual dice que la compraventa no tiene existencia real, que no surtirá efecto alguno y que el dueño de la casa seguirá siendo Ricardo, este documento contiene el pacto secreto verdadero y recibe el nombre de contraescritura.

¿Qué efecto se aborda en el caso práctico?

Es una acción Pauliana

¿Cuáles son sus características?

Es una facultad concedida al acreedor, a fin de que se nulifiquen los actos celebrados de mala fe por su deudor en su perjuicio, si de estos actos resulta la insolvencia de este último, cuando el crédito motivo de la acción es anterior a dichos actos.

Tiene por objeto reconstruir el patrimonio del deudor para que salga de la insolvencia parcial o total en que se encuentra en forma fraudulenta y en perjuicio del acreedor por ello se considera una acción conservadora del patrimonio y en defensa del acreedor

Justifique el por qué considera que responde al efecto que seleccionó

Considero que el acto jurídico que realizo Ricardo con su primo fabian simulando la compra venta del inmueble es un acto que va en perjucio de su acreedor para evadir su obligación, por lo tanto cito al articulo 2163 del CCF que dice: LOS ACTOS CELEBRADOS POR UN DEUDOR EN PERJUICIO DE SU ACREEDOR, PUEDEN ANULARSE, A PETICION DE ESTE, SI DE ESOS ACTOS RESULTA LA INSOLVENCIA DEL DEUDOR, Y EL CREDITO EN VIRTUD DEL CUAL SE INTENTA LA ACCION, ES ANTERIOR A ELLOS.

¿Qué tan válido es que se lleve a cabo el contrato de compraventa ante un notario público y saliendo de la notaría se entregue una declaración escrita en la que se especifica que la compraventa no tiene existencia real?

Para inicio el acto ante notario público aparentemente es válido sin en cambio carece de uno de los elementos de valides pues estamos frente a un vicio oculto en el contrato que es el dolo y mala fe de ambas partes en el que se pretende evitar la coercibilidad de pago ante los acreedores de Ricardo con un acto real pero con una apariencia falsa cuando se hace entrega de la declaración escrita donde se especifica que no tiene existencia real.

Cito el CCEM Capítulo V Vicios del consentimiento, Articulo 7.58 del CCEM dice: SI AMBAS PARTES PROCEDEN CON DOLO O MALA FE, NINGUNA DE ELLAS PUEDE ALEGAR LA NULIDAD DE ACTO.

La contraescritura tiene validez ante la ley

Si

¿Por qué?

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