Compra-venta

MINUTA DE COMPRA VENTA-PRIVADA

EN LA POBLACION DE TACATZCUARO, MUNICIPIO DE TINGUINDIN, MICHOACAN., DISTRITO JUDICIAL DE LOS REYES, MICHOACAN., A LOS 09 DIAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO 2014, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, COMPARECIERON DE UNA PARTE EL C. CANDELARIO VALENCIA Y DE LA OTRA PARTE EL C. CRISTOBAL PULIDO SANCHEZ, VECINOS DE ESTA POBLACION, MAYORES DE EDAD Y APTOS PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y DIJERON QUE HAN CELEBRADO UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA Y EL CUAL PARA SU DEBIDA FORMALIDAD LO HACEN POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.-MANIFIESTA EL C. CANDELARIO VALENCIA, QUE ES DUEÑO EN PUBLICA Y PACIFICA POSESION DE UN PREDIO RUSTICO UBICADO AL SUR DE DE LA POBLACION DE TACATZCUARO, MICHOACAN., EN EL FRACCIONAMIENTO RUSTICO “LA DESECACION” Y EL CUAL VENDE AL C. CRISTOBAL PULIDO SANCHEZ, Y EL CUAL TIENE 30.00 MTS. DE FRENTE POR 20.00 MTS. DE FONDO

SEGUNDA.-DECLARA EL C. CANDELARIO VALENCIA, QUE LA PROPIEDAD DESLINDADA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD Y BAJO ESE CONCEPTO, INCLUYENDO ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS Y EN CUANTO HA HECHO Y DERECHO LE TOQUE AL PREDIO, LO CEDE Y TRANSMITE EN VENTA REAL Y POSESION PERPETUA Y DEFINITIVA EN FAVOR DEL C. CRISTOBAL PULIDO SANCHEZ, POR EL CONVENIDO PRECIO DE $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PS M/N), CANTIDAD QUE EL VENDEDOR MANIFIESTA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION EN EL MOMENTO DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGA EL VENDEDOR A LA EVICCION, EVITANDOLA AL COMPRADOR SI LA HUBIERE Y AL SANEAMIENTO DE ESTA VENTA CONFORME A LOS TERMINOS DE LA LEY, DELEGANDO AL COMPRADOR TODOS LOS DERECHOS Y FACULTADES PARA QUE GESTIONE A SU FAVOR LA ESCRITURACION A SU FAVOR Y SE INSCRIBA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD RAIZ EN EL ESTADO.

TERCERA.- QUE LOS EXPRESADOS $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PS M/N), ES EL PRECIO JUSTO DEL PREDIO, POR TAL MOTIVO EN EL CONTRATO RESPECTIVO NO EXISTE DOLO ERROR, NI LESION ALGUNA QUE ENRIQUEZCA A UNA DE LAS PARTES EN DETRIMENTO DE LA OTRA PARTE; ADEMAS EL VENDEDOR RENUNCIA A LA NULIDAD DE ESTE CONTRATO.

PRESENTES LOS CONTRATANTES Y LOS TESTIGOS SE DIO LECTURA AL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL DE ESTA MINUTA, ADVIRTIENDOLES LA FUERZA LEGAL DE SUS CLAUSULAS Y EL COMPRADOR DIJO QUE ACEPTA ESTE DOCUMENTO POR ESTAR ARREGLADO EN TODAS SUS PARTES CONFORME LO ESTIPULO EL VENDEDOR Y SE DA POR RECIBIDO EN FORMA LEGAL DEL PREDIO Y ENTRA DESDE LUEGO EN POSESION DE EL, ASI LO OTORGA EL VENDEDOR PARA LA SEGURIDAD Y RESGUARDO DEL COMPRADOR, FIRMANDOLO DE CONFORMIDAD LOS QUE EN EL ACTO INTERVINIERON.

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