Condiciones de adquirir la propiedad

Las condiciones de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurídicos que producen l arraigo o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado.

Adquirir la propiedad es atribuirla a una persona, hacer que ingrese en su patrimonio, es decir que para que sea titular se origine un derecho patrimonial.

La adquisición de la propiedad al igual que la de los derechos puede ser originaria y derivativa. La adquisición tiene lugar de acuerdo con un modo originario cuando el adquiriente no recibe derechos de ninguna otra persona y es derivativa cuando implica la transmisión de un derecho preexistente por un autor a su sucesor.

• MUEBLE

Adquisición derivada: se encuentra dentro de la esfera patrimonial de otra persona, ya ha sido propiedad de otro sujeto distinto y anterior al nuevo adquirente. Se habla de un cambio de propietario o dueño, en razón del cual la cosa, pasa de un patrimonio a otro. Existe la concurrencia de una voluntad ajena (la del anterior propietario). Esta forma de adquisición se desprende de los actos jurídicos, como ejemplos de la misma tenemos a la donación, la compraventa, la sucesión, etcétera.

• INMUEBLE

Adquisición mortis causa: La adquisición del bien o de los bienes es la supeditada al fallecimiento del transmisor, tiene su origen y depende del fallecimiento de aquel, así pues, tenemos a la herencia y al legado.

La adjudicación de los bienes que integran la masa hereditaria a favor de los herederos es la etapa final de todo juicio o procedimiento sucesorio. Los herederos reciben los bienes una vez efectuado el pago de las obligaciones o deudas del autor de la sucesión, lo cual se realiza bajo la responsabilidad del albacea.

• INTANGIBLE

Se refiere a la estructura organizativa formal e informal, a los métodos y procedimientos de trabajo, a los sistemas de dirección y gestión, la cultura, empresa y la filosofía de gestión.

Ejemplo: de bienes intangibles pueden ser el patrimonio cultural de una colectividad, los valores intangibles de una empresa -como las patentes o los diseños industriales- o conceptos como el capital social o el nivel de vida de una comunidad.

Derecho de uso que otorga un contrato de arrendamiento sobre Bienes como edificios o terrenos, los que a su vez no puedan ser subarrendados, o la concesión para la explotación de un Recurso Natural otorgada por el Estado, que no pueda ser transferida.

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