Contrato de arrendamiento Nicaragua

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros ____________________, mayor de edad, casado, Empresario, identificado con cedula de identidad número: ________, con domicilio en la ciudad de ___________, que en lo sucesivo y para efectos de este contrato, será denominado simplemente como “EL ARRENDADOR” y _______________________, mayor de edad, casado, ________________, quien se identifica con _________________________, con domicilio actual en la ciudad de ________, y que en lo sucesivo y para efectos de este contrato, será denominado simplemente como “EL ARRENDATARIO”, acuerdan suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de Bien Inmueble sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

CLAUSULA PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO Y ARRIENDO)

“EL ARRENDADOR” es dueño en dominio y posesión de un bien inmueble ubicado en esta ciudad ____________________________________. El inmueble cuenta con los siguientes ambientes: recibidor, 2 habitaciones con baño compartido, ½ baño de visita, sala, cocina-comedor, cuarto de máquinas y lavandería, un estacionamiento, acceso a piscina y casa club. “EL ARRENDADOR” ofrece en arriendo el inmueble antes descrito a “EL ARRENDATARIO”. Que el inmueble que se da en arriendo solamente podrá ser destinado a servir como casa de habitación de “EL ARRENDATARIO”.  

CLAUSULA SEGUNDA (VIGENCIA Y PRORROGA DEL CONTRATO)

“EL ARRENDADOR” ofrece en arrendamiento el inmueble descrito en la Cláusula anterior, a “EL ARRENDATARIO”, por el plazo de ___ (___) meses, a partir del día ___ (__) de _____ del año ______ (__________), con un vencimiento al ____ (__) de _______ del año ____________ (_____).  

Dicho periodo podrá ser prorrogable a petición de El ARRENDATARIO el cual deberá solicitarlo por escrito al menos con TREINTA (30) días de anticipación a la fecha del vencimiento del mismo. Si las dos partes no hacen notificación previa por escrito con anticipación de treinta (30) días antes de que finalice el presente contrato, el contrato se dará por terminado.

CLAUSULA TERCERA (CANON DE ARRENDAMIENTO)

El precio o canon de arrendamiento mensual que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” será de ____________ DÓLARES DE  LOS  ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$_______.00) netos, incluyendo el pago de la vigilancia  24  horas,  los  cuales  serán  libres  de  retención  o  su  equivalente  en  moneda nacional  al  tipo  de  cambio  que  ofrezca  cualquier  banco  privado  del  país.  Dicho canon será pagado directamente a “EL ARRENDADOR” en efectivo o ser depositado en la cuenta Bancaria BAC, cuenta ______________ a nombre de ________________ que “EL ARRENDADOR” designase. “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar el canon de arrendamiento en Dólares de los Estados Unidos de América.

CLAUSULA CUARTA (FORMA DE PAGO)

A la firma del presente contrato. EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR la cantidad de dos mensualidades en concepto de adelanto del canon de arrendamiento,

Detallado de la siguiente forma:

• Primer Mes _____________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$____.00), correspondiente al pago de la Primera Mensualidad del Contrato siendo este por el periodo del _____ (__) de _____ al _____ (__) de Septiembre del 2019. 

• Y _______________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$_____.00) en concepto de Deposito para responder y cancelar cuentas no pagadas por EL ARRENDATARIO o por daños producidos a la propiedad. Al finalizar el presente contrato EL ARRENDADOR entregara el depósito a el ARRENDATARIO, siempre y cuando EL ARRENDATARIO se compromete a entregar el inmueble en buenas condiciones al término de este Contrato, tal y como lo recibió al inicio de este Contrato, se deberá tomar en consideración el uso cotidiano y desgaste natural del inmueble y que EL ARRENDATARIO entregue todos los pagos por servicios de agua, energía, basura y demás servicios e impuestos públicos. Este depósito en ningún caso será aplicado a la renta.

El canon de arrendamiento deberá ser pagado los primeros 5 días de cada mes.

Es entendido, que “EL ARRENDADOR” podrá dar por terminado unilateral y anticipadamente el presente contrato por falta de pago de un solo canon mensual de Arrendamiento, sin necesidad de sentencia Judicial y de obtener de inmediato la restitución del inmueble objeto de este Contrato.

CLAUSULA QUINTA (SERVICIOS PÚBLICOS)

Las partes reconocen que el inmueble cuenta con, servicio de electricidad, servicio de agua potable, alcantarillado sanitario y recolección de basura. Serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” el pago de todos los servicios públicos que se originen durante la vigencia de este Contrato (Agua, Luz Eléctrica y recolección de basura), así como también los impuestos que graven dichos servicios, debiendo entregarse junto con la bien inmueble fotocopia de todos los recibos debidamente cancelados y los que por razones de retraso de facturación no estuvieren cancelados y que correspondieran a los meses de vigencia de este Contrato.  

CLAUSULA SEXTA (MEJORAS)

“EL ARRENDATARIO” declara recibir el inmueble dado en arriendo en buenas condiciones de conservación y uso, comprometiéndose al término del presente contrato a restituirlo en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro natural causado por el uso normal y por el transcurso del tiempo.

“EL ARRENDATARIO” no podrá efectuar en el inmueble arrendado mejora alguna sin el previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”, en caso que “EL ARRENDATARIO” contraviniera esta disposición, “EL ARRENDADOR” podrá dar por rescindido el contrato y obligar a “EL ARRENDATARIO” a deshacer la mejora o bien quedarse con la misma sin costo alguno, todo a elección de “EL ARRENDADOR”.  “EL ARRENDADOR” se compromete a solicitar por escrito de parte de “EL ARRENDATARIO” autorización para realizar cualquier tipo de mejoras al inmueble

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