Contrato de arrendamiento con opcion de compra

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA.

En la ciudad de Culiacán, Sinaloa, siendo las trece horas del día 30 treinta de Octubre de dos mil Quince, se hace constar:

I. El contrato de ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA que celebran por una parte la persona moral Administradora Grupo Losa S.A de C.V. por conducto de su representante legal el Sr. Netzahualcoyotl Lopez Sarabia y por la otra parte la Sra. Claudia Nereyda Guzmán Osuna, a quienes para mayor brevedad dentro del presente documento se les denominará “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

A N T E C E D E N T E S

 
I. Mediante escritura pública otorgada ante la fe del Notario Público Número 54 (cincuenta y cuatro) de esta Ciudad de Culiacán Sinaloa, Licenciado Oscar Guillermo Corrales López, la persona moral Administradora Grupo Losa S.A de C.V. por conducto de su representante legal el Sr. Netzahualcoyotl Lopez Sarabia, adquirió, a título de compraventa que realizo con el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DEL AVIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), el siguiente inmueble objeto del presente contrato.

La casa habitación ubicada en Calle Camino Real numero 521, del  Fraccionamiento Villa Dorada, de esta Ciudad de Culiacán, Sinaloa, la cual tiene una superficie de terreno de 112.50 m2 y con una superficie de construcción de 46.81 m2, contando con las siguientes medidas y colindancias.

AL NORTE: MIDE 7.50 METROS Y LINDA CON CALLE CAMINO REAL.

AL SUR MIDE 7.50 MTROS Y LINDA CON LOTE NUMERO 21.

AL ORIENTE MIDE 15.00 METROS Y LINDA CON LOTE NUMERO 02.

AL PONIENTE MIDE 15.00 METROS Y LINDA CON AVENIDA ARTICULO 112.

Expuesto lo anterior, las partes convienen en obligarse al tenor de las siguientes cláusulas: 

PRIMERA:- La moral Administradora Grupo Losa S.A de C.V. por conducto de su representante legal el Sr. Netzahualcoyotl López Sarabia, (ARRENDADOR) da en arrendamiento a la Sra. Claudia Nereyda Guzmán Osuna, (ARRENDATARIO), el inmueble que se detalla en el antecedente uno, segundo párrafo, de este documento, el cual será utilizado para casa habitación, mismo que reúne los requisitos de higiene y Salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” recibido a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se desea.

SEGUNDA:- La renta mensual estipulada por el inmueble de referencia será de la siguiente manera:

 • La cantidad de $________________________, que deberá pagar “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR”, precisamente por adelantado los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en Boulevard Emiliano Zapata # 3125, local 1BO, de la Colonia Lomas del Boulevard de esta Ciudad de Culiacán, Sinaloa.

TERCERA:- El término de este contrato de arrendamiento es de ______________, y cuyo término empieza a contar a partir del día _________________y concluye el _________________________.

CUARTA:- “EL ARRENDATARIO” hace entrega de la cantidad de $__________, por concepto de Depósito en garantía para el debido cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas, mismos que serán devueltos al rescindirse esta relación contractual, cuando hayan quedado cubiertos todos y cada uno de los gastos generados por el arrendamiento.

QUINTA:- “EL ARRENDATARIO” renuncia a todo derecho de prórroga de este contrato sobre subsecuentes arrendamientos del inmueble de referencia, y si al terminar esta relación contractual, el inquilino continua de hecho en posesión del inmueble, se entiende con la expresa oposición de “EL ARRENDADOR”, renunciando en todo caso “EL ARRENDATARIO”, a la continuación automática del arrendamiento por tiempo indefinido.

SEXTA:- “EL ARRENDATARIO”, se obliga a lo siguiente:
1. Pagar puntualmente la renta estipulada.

2. Servirse del inmueble arrendado exclusivamente para casa habitación.

3. No sub-arrendar el inmueble ni parte de él.

4. Dar aviso a “El arrendador” de toda novedad perjudicial para el inmueble, así como el deterioro del mismo, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause.

5. Dejar en beneficio del inmueble, todas las mejoras o construcciones que hiciere y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por reparación alguna.

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