DEMANDA DE DESAHUICIO CDMX

MARCELINO QUEZADA ROBLEDO.

VS.

Trejo Ramos Emilio,

González Santiago Araceli,

Pérez Velázquez Arturo,

Vega Torres Elizabeth,

Vega Torres Rosalinda,

Miranda Ramos Estela,

Ramírez González Ariadna,

Guadarrama Cervantes Fabiola,

Borbolla Valenzuela Ignacio.

JUICIO: CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO.

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE CUANTIA MENOR EN

LA CIUDAD DE MEXICO.

PRESENTE.

JOSÉ JUAN RAUL VALDEZ NIETO, promoviendo con el carácter de Apoderado Legal del actor MARCELINO QUEZADO ROBLEDO, tal y como consta en Instrumento Notarial 162,099, Libro 3614, de fecha 11 de Mayo del año 2016, a cargo del Licenciado Salvador Godínez Viera, Notario Público número 42 del Distrito Federal hoy (Ciudad de México), mismo que se acompaña al presente como Anexo 1 (uno), señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en General Riquelme número 22 bis, en la colonia 7 de Noviembre de la Delegación Gustavo A. Madero, de esta Ciudad, C.P. 57100, autorizando desde este momento para oírlas y recibirlas así como para recoger toda clase de documentos y valores; en términos del artículo 112 párrafo Cuarto del código de Procedimientos Civiles, como mi Abogada Patrono a la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx conjunta e indistintamente, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito, en la vía controversia de Arrendamiento Inmobiliario vengo a demandar de los señores Trejo Ramos Emilio, González Santiago Araceli, Pérez Velázquez Arturo, Vega Torres Elizabeth, Vega Torres Rosalinda, Miranda Ramos Estela, Ramírez González Ariadna, Guadarrama Cervantes Fabiola, Borbolla Valenzuela Ignacio, quienes tienen su domicilio para efectos de notificación las calles de SABINAS NÚMERO 46, con números de vivienda como se señalan:

NOMBRE VIVIENDA

Trejo Ramos Emilio 1

González Santiago Araceli 4 Y ACCESORIA TIENDA

Pérez Velázquez Arturo 2

Vega Torres Elizabeth 7

Vega Torres Rosalinda 5

Miranda Ramos Estela 8

Ramírez González Ariadna 6

Guadarrama Cervantes Fabiola 3

Borbolla Valenzuela Ignacio 9

EN LA COLONIA VALLE GÓMEZ, DE LA DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA, C.P. 15200 DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO, reclamándoles lo siguiente:

P R E S T A C I O N E S

a. La rescisión de la relación contractual verbal de arrendamiento con todos y cada uno de los demandados, por falta de pago de las rentas.

b. la entrega y desocupación del inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega que me hagan los demandados de la vivienda que les di en arrendamiento. Mismas que a la fecha asciende a la cantidad de

NOMBRE VIVIENDA MONTO DE RENTA ADEUDO

2 AÑOS

Trejo Ramos Emilio 1 $1,400.00 $33,600.00

González Santiago Araceli 4 Y ACCESORIA TIENDA $2,200.00 $52,800.00

Pérez Vázquez Arturo 2 $ 1,040.00 $ 24,960.00

Vega Torres Elizabeth 7 $ 1,000.00 $ 24,000.00

Vega Torres Rosalinda 5 $ 1,000.00 $ 24,000.00

Miranda Ramos Estela 8 $ 900.00 $ 21,600.00

Ramírez González Ariadna 6 $ 900.00 $ 21,600.00

Guadarrama Cervantes Fabiola 3 $ 800.00 $ 19,200.00

Borbolla Valenzuela Ignacio 9 $ 1,100.00 $ 26,400.00

d. El pago de los daños, perjuicios, reparaciones o mejoras que se le realicen a las viviendas que ocupan los demandados y que serán cuantificables conforme a Peritos.

e. El pago de los gastos y costas del juicio.

Me fundo para hacerlo en los siguientes Hechos y consideraciones de Derecho:

H E C H O S

1.- Con fecha 2 de Mayo del año 2016, se promovió demanda de jurisdicción Voluntaria a los inquilinos del inmueble ubicado en las calles de Sabinas número 46, en la colonia Valle Gómez, de la Delegación Venustiano Carranza, de esta Ciudad de México, radicándose dicha demanda en el Juzgado Trigésimo Tercero de lo Civil en la Ciudad de México, bajo el expediente número 393/2016. Actuaciones que se acompañan en copias certificadas que me fueran expedidas por dicho juzgado, ANEXO UNO.

2.- Como se transcribe en la demanda de Jurisdicción Voluntaria descrita en el numeral anterior con fecha 1º de julio del 2013, fue que se me otorgó poder Notarial, Instrumento Notarial 155,320, LIBRO 3450 de fecha primero de Julio del año 2013, pasado ante la fe del Notario Público número 42 del Distrito Federal, Licenciado SALVADOR GÓMEZ VIERA. Instrumento Notarial que confiere el Poder Especial para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y Actos de Dominio, única y exclusivamente respeto del inmueble ubicado en SABINAS NÚMERO 46 EN LA COLONIA VALLE GÓMEZ, DE LA DELEGACIÓN VENUSTIANO CARRANZA. Tal y como se acredita con el ANEXO 2 “PODER NOTARIAL”, mismo que se acompaña al presente escrito.

3.- Es el caso que en dicho inmueble el padre de mi poderdante otorgó en Arrendamiento en dicho inmueble a los inquilinos, ahora hoy demandados, contando a la fecha en mi poder con solo 3 contratos de arrendamiento de los señores ARTURO PEREZ VELAZQUEZ contrato de fecha 16 de enero del año 2001, VIVIENDA 2 se manifiesta en dicho contrato que pagaba una renta de $495.00 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS 00/ 100 M.N.); contrato de la señora ARACELI GONZÁLEZ SANTIAGO, arrienda la vivienda 4, y una accesoria, contrato de fecha 14 de enero del año 2001, se manifiesta que pagaba una renta de $1,350.00 (UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.); contrato de la señora ELIZABETH VEGA TORRES, arrienda la vivienda 7, contrato de fecha 22 de Agosto del año 2000, se manifiesta que pagaba una renta de $500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

Lo anterior tal y como se acredita con el ANEXO 3 “CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO) que se acompañan al presente escrito.

4.- Es el caso que a partir del año 2013, todos y cada uno de los inquilinos hoy demandados de la casa marcada con el número 46 en la calle de SABINAS, en la colonia Valle Gómez, de la Delegación Venustiano Carranza; llegamos a un acuerdo verbal para poder pagar la renta como se describe para cada poseedor de cada vivienda.

NOMBRE VIVIENDAS MONTO DE RENTA

Trejo Ramos Emilio 1 $1,400.00

González

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