DERECHO AGRARIO

III. LA PROPIEDAD Y LA POSESION AGRARIA:

La Posesión Agraria:

DEFINICIONES DE POSEEDOR:

De conformidad con la Ley del Registro de Información Catastral, Decreto Número 41-2005, es poseedor quien sin ser el propietario ejerce sobre un predio todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. No es poseedor el que posee en nombre o representación del propietario o quien disfruta del predio por actos puramente facultativos o de simple tolerancia permitida por el propietario.

Según el Artículo 612 del Código Civil Decreto-Ley Número 106 es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.

• QUIEN NO ES POSEEDOR:

Asimismo el Artículo 614 del citado Código establece que no es poseedor quien ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de la misma y la retiene en provecho de éste en cumplimiento de las instrucciones que de él ha recibido.

Por otra parte, el Artículo 615 establece estipula que tampoco es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente facultativos o de simple tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario.

• POSESION:

Estrictamente, el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material, constituido por un elemento intencional o ánimus (la creencia y el propósito de tener la cosa como propia) y un elemento físico o corpus (la tenencia o disposición efectiva de un bien material). Bien o cosa poseída.

• POSESION DE MALA FE:

Es importante enfatizar que es poseedor de mala el que entra a la posesión sin título alguno para poseer, y también el que conoce los vicios de su título que le impiden poseer con derecho. (Artículo 628 del Código precitado).

• POSESION VIOLENTA:

La posesión es violenta cuando se adquiere por la fuerza o por medio de coacción moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo representa o contra quien tiene la cosa a nombre de aquel. ( Artículo 631 del Código en mención).

• POSESION DE BUENA FE: El que cree sinceramente que es suya o puede tener como propia la cosa que posee. Técnicamente, quien por justo título ha adquirido una cosa de quien creía ser su dueño o tener derecho a enajernarla o como expresa el codificador argentino, “cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho se persuadiere de su legitimidad”.

• POSESION DE BIENES INMUEBLES:

Tratándose de bienes inmuebles, la posesión por diez años, y con las condiciones da derecho al poseedor para solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad y las diligencias de titulación supletoria deberán sujetarse al procedimiento que señala la ley respectiva y la resolución aprobatoria de las mismas es título para adquirir la propiedad. Asimismo la posesión registrada de un inmueble una vez consumado el término de diez años desde la fecha de la inscripción del título en el Registro de la Propiedad, se convierte en inscripción de dominio y puede oponerse a cualquiera otra inscripción de propiedad relativa al mismo bien. Sin embargo el usucapí ente puede entablar juicio para que se le declare dueño aun antes del tiempo señalado en el párrafo anterior, y la sentencia que así le declare, es título para la inscripción de la propiedad y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño. (Código Civil).

Código Civil, Ley de Titulación Supletoria, Diccionario Jurídico Cabanellas, Págs. 329-336

7. METÓDO:

TECNICA JURÍDICA EN MATERIA AGRARIA:

Técnica Jurídica:

Es un conjunto de de reglas y habilidades de orden práctico para la búsqueda o creación de las fuentes del conocimiento jurídico, ciencias del derecho y ordenamiento jurídico positivo que permita alcanzar los objetivos que persigue el derecho.

Técnica Legislativa:

Conjunto de reglas y preceptos que debe utilizar el legislador para la elaboración, formulación e interpretación de las leyes y persigue fines jurídicos generales.

Técnica Forense:

Es el manejo de

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