Demanda De Dominio

DEMANDA DE ACCIÓN REIVINDICATORIA O DE DOMINIO

(Actualizado julio de 2014)

Señor

Juez Civil del Circuito de ___________ (Reparto)

E.S.D.

_______________, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°_________ expedida en, ___________, y portador de la T.P. No. ___________ del Consejo Superior de la Judicatura,obrando como apoderado del señor ___________ persona mayor y de esta vecindad, me permito formular demanda ordinaria de ________ cuantía contra el señor ____________, igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el tramite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada teniendo en cuenta los siguientes .

HECHOS

PRIMERO: Por medio de escritura pública No. ________ del _________ de ________, de la Notaría __________________ del ___________ Círculo de ____________, la señora ____________ en venta real y enajenación perpetua a mi mandante, señor ____________, el siguiente inmueble __________, localizado en el municipio de ________________ y comprendido dentro de los siguientes linderos: ____________ (describirlos) con área de _____________________, compuesto de _______________________

SEGUNDO: La señora ________________, a su vez había adquirido el inmueble en referencia por compra del señor _____________________, conforme a la escritura pública número ________________ del ___________ de _____________________ de la Notaría _________________ del Círculo de __________________

TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en la escritura ya mencionadas, se guarda perfecta identidad.

CUARTO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su título inscrito en la Oficina de Instrumentos Públicos de este Círculo, bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número _________________________

QUINTO: Los registros anteriores al de la Escritura No. ____________ del __________ de ____________ se encuentran cancelados, al tenor del artículo 789 del Código Civil, con anterioridad de ____________ años, hasta llegar al último registro, es decir, el indicador en el hecho anterior, razón por la cual se encuentra vigente.

SEXTO: Mi poderdante adquirió el dominio del inmueble ya relacionado, mediante la escritura en cita, de quien era su verdadero dueño, es decir, de la señora _________________, y ésta a su vez, adquirió de igual manera el dominio ya que su tradente también lo tuvo de manera plena y absoluta.

SEPTIMO: El señor __________________, se encuentra privado de la posesión material del inmueble, puesto que dicha posesión la tiene en la actualidad el señor _______________, persona que entró en posesión mediante circunstancias violentas, pues con fecha _____________ de ____________ Aprovechando que el predio se encontraba deshabitado, habida cuenta que mi mandante y su familia se encontraban de vacaciones en la ciudad de ______________, penetró al predio, varió sus cercas y desde entonces ha ejercido posesión violenta, prohibiendo a mi mandante su ingreso e incluso llegando a proferir amenazas en caso de que accedan al predio.

OCTAVO: El señor _________________, comenzó a poseer el inmueble objeto de la reivindicación desde el ________________ de ___________ Reputándose públicamente la calidad de dueño del predio, sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posición se derivo de actos violentos.

NOVENO: El señor ____________________ Es el actual poseedor del inmueble que para mi mandante pretendo reivindicar.

Afirmo que el señor _____________________ es un poseedor de mala fe para lo que tiene que ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar.

DECIMO: El señor _________________________ esta en incapacidad legal para ganar por prescripción el dominio del inmueble referido en esta demanda.

El señor ____________________ me ha concedido poder especial para ejercer la acción que ahora invoco.

El inmueble materia de la presente reivindicación tiene un avalúo comercial que supera los _________ de pesos moneda legal.

PRETENSIONES

PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor ____________, el predio

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