Derecho Romano

DERECHOS REALES EN PARTICULAR: Servidumbre

Servidumbre es un derecho real, que puede ser perpetuo o temporario, sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede o ejercer ciertos derechos de disposición o bien impedir que el propietario ejerza algunos derechos de propiedad.

Siendo la servidumbre una carga que se encuentra sobre un predio o propiedad y que además beneficia a otra propiedad prestándole una utilidad

Es la porción de bienes que el testador no puede disponer por haberla reservado la ley a determinados herederos, llamados por esto herederos forzosos.

El predio que sufre que gravamen se denomina sirviente (servidumbre pasiva)

El que recibe la utilidad de predio dominante (servidumbre activa) Art. 1253 código civil de Puebla

 una servidumbre no puede ser cedida, embargada o hipotecada separadamente, como tampoco pueda destacársela del fundo dominante para ser transportada. Las servidumbres no se transmiten sino activamente con la propiedad del predio dominante y, pasivamente, con el derecho de dominio sobre el predio sirviente

1. Las servidumbres personales: Cuando el derecho de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha establecido a favor de una persona y no puede durar como máximo, sino el tiempo que esa persona viva.

2. La servidumbre real o predial: Cuando la utilidad se ha establecido a favor de un inmueble, que toma el nombre de fundo dominante, reservándose el nombre de fundo sirviente para designar el inmueble que está gravado con la servidumbre

1. Las servidumbres personales y las servidumbres reales son derechos y por lo tanto, son bienes incorporables, no susceptibles de posesión.

2. Tanto las servidumbres personales como las reales, son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligación de hacer sino simplemente la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer; y son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.

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