Derechos Reales

DERECHOS REALES Y DERECHOS ACCESORIOS

Los Derecho Reales son una relación jurídica inmediata y directa entre una persona y una cosa. Esta relación implica un sujeto activo y un objeto.

Los derechos reales se clasifican en: mobiliarios e inmobiliarios; según sea la naturaleza de la cosa sobre la cual recaigan.

Los derechos accesorios son todos aquellos que constituyen lo accesorio de una obligación con la finalidad de garantizar y asegurar el cumplimiento del mismo, sin conferir a sus titulares las prerrogativas de goce o uso de la cosa.

CARACTERES Y OBJETOS DE LOS DERECHOS REALES

• El Derecho Real tiene por objeto una cosa específica y determinada.

• Es un poder con carácter de inmediatividad, no precisando la cooperación de otro sujeto para el ejercicio del mismo.

• Es un poder inherente a la cosa que constituye su objeto.

• Tiene un carácter patrimonial, ya que es susceptible de formar parte del patrimonio de su titular.

• El objeto de los derechos reales y accesorios es una cosa corporal.

LOS BIENES Y SU CLASIFICACIÓN

De los bienes se hace una clasificación principal en:

• Bienes muebles

• Bienes inmuebles

Los Bienes Muebles a son aquellos elementos de la naturaleza, materiales o inmateriales, que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fácilmente de un lugar a otro, ya sea por sus propios medios o por una fuerza interna o por una fuerza extraña y manteniendo su integridad.

Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destrucción o deterioro porque responde al concepto de fijeza.

LA POSESION

Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario entrega a otro un bien, concediéndole el derecho de retenerlo temporalmente en su poder en calidad de usufructuario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario, comodatario u otro título análogo, los dos son poseedores. El que lo posee a título de propietario tiene una posesión originaria; el otro, una posesión derivada.

La Posesión Se Adquiere Por:

• Derechos Reales

• Compra – Venta

• Donación

• Derecho Personales

• Arrendamiento

• Comodato

• Sin Derecho

• Despojo

• Ocupación fraudulenta

POSESIÓN COMO VÍA PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD

La Usucapión: también llamada prescripción adquisitiva o positiva, es un modo de adquirir la propiedad de un bien.

Tanto la doctrina clásica desde el derecho romano como nuestra

...