ENSAYO DE ESCRITURA PPUBLICA

------ ESCRITURA NÚMERO DIEZ MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO.-------- -------------------------------- VOLUMEN 112 CIENTO DOCE. --------------------------------------------------

----- En la Ciudad de Palenque, Chiapas, México, a los dieciocho días del mes de Abril del año dos mil trece, YO, LICENCIADO FREDDY IGNACIO CARBALLO AGUILAR, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO SETENTA Y CUATRO EN EL ESTADO, con oficina ubicada en Calle Francisco Javier Mina sin número, HAGO CONSTAR: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

----- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte como VENDEDOR el señor RIGOBERTO MENDOZA LUNA y de otra parte como COMPRADOR el señor CARLOS MIGUEL MENDOZA LUNA ambas partes por su propio derecho, acto que formulan al tenor de los antecedentes y cláusulas siguientes: ----

--------------------------------------- PROTESTA DE LEY.------------------------------------------------

----- Para los efectos de las declaraciones que los comparecientes harán en este instrumento, procedí a protestarlos para que se condujeran con verdad, los apercibí de las penas en que incurren los que declaran falsamente, y quedaron enterados del contenido de los artículos 157 (ciento cincuenta y siete) fracción VIII romano y 277 (doscientos setenta y siete) de la ley del Notariado y relativos del Código Penal en vigor en la Entidad.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------ A N T E C E D E N T E S.---------------------------------------------

----- UNO.- El señor RIGOBERTO MENDOZA LUNA ,declara ser legítimo propietario del Predio Urbano, identificado como Lote número 4 cuatro, de la Manzana 50 cincuenta, zona 1 uno, del Poblado “El Paraíso”, municipio de Catazajá Chiapas, con superficie de 653.42 (SEIS CIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS), localizado dentro de las colindancias siguientes; AL NORTE: 1.95 un metro noventa y cinco centímetros + 2.85 dos metros ochenta y cinco centímetros con solar 1 uno y solar 3 tres, AL SUR: 27.03 Veintisiete metros con tres centímetros con solar 5 cinco y solar 9 nueve, AL ESTE: 18.30 dieciocho metros treinta centímetros con calle sin nombre, AL OESTE: 8.25 ocho metros veinticinco centímetros+ 14.64 catorce metros sesenta y cuatro centímetros con solar uno y solar diez.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----- DOS.- Que el predio descrito y deslindado con anterioridad, se encuentra amparado con Título de propiedad número 000000032033( cero cero cero cero cero cero cero tres dos cero tres tres),emitido por el C. ERNESTO ZEDILLO PONCE DE LEON presidente constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, en ese entonces, de fecha veintiuno de Octubre de mil novecientos noventa y seis, autorizada en la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, a los diecinueve días del mes de noviembre de mil novecientos noventa y seis; suscrito por el licenciado Adrián Hernández Cruz, delegado del registro Agrario Nacional en ese entonces ; cuyo documento se encuentra debidamente inscrito bajo el número 4 cuatro, de la manzana 50 cincuenta de la zona 1 uno, del poblado “EL PARAISO”, municipio de Catazajá, Chiapas, con inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Catazajá, Chiapas en fecha 29 veintinueve de noviembre de mil novecientos noventa y seis, correspondiente a la Sección Primera, libro cinco, tomo uno, numero mil cinto cuarenta y nueve, documento que en copia fotostática mando agregar al apéndice de esta acta bajo la letra A.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----- TRES.- OBJETO DE OPERACIÓN.- Que hoy será objeto de venta el predio urbano, antes descrito en el antecedente uno de este instrumento, con superficie de 653.42 (SEIS CIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS), ubicado según levantamiento físico en Calle Sin Nombre, Colonia el Paraíso, municipio de Catazajá, Chiapas; el cual se localizada dentro de las medidas y colindancias siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------

------AL NORTE: 1.95 un metro noventa y cinco centímetros + 2.85 dos metros ochenta y cinco centímetros con solar 1 uno y solar 3 tres.------------------------------------------------------------ AL SUR: 27.03 Veintisiete metros con tres centímetros con solar 5 cinco y solar 9 nueve.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------AL ESTE: 18.30 dieciocho metros treinta centímetros con calle sin nombre.--------------------AL OESTE: 8.25 ocho metros veinticinco centímetros+ 14.64 catorce metros sesenta y cuatro centímetros con solar uno y solar diez ---------------------------------------------------------

----- CUATRO:- Que la citada propiedad la conserva libre de todo gravamen, así como al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, tal como lo acreditan los documentos correspondientes que exhiben, de los cuales mando agregar en copia fotostática al apéndice de esta acta bajo las letras B y C, y al Testimonio que se expida.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------- Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes: ----------------------------------------------------------------------C L A U S U L A S--------------------------------------------

----- PRIMERA.- El señor RIGOBERTO MENDOZA LUNA, nuevamente declara; que son ciertos y seguros los derechos de propiedad que ha demostrado tener sobre el Predio Urbano con superficie de 653.42 (SEIS CIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS), ubicado según levantamiento físico en Calle Sin Nombre, Colonia el Paraíso, municipio de Catazajá, Chiapas, ampliamente descrito y deslindado en la declaración tres de los antecedentes de esta escritura, que se tiene aquí por reproducido como si a la letra se insertara, hoy VENDE, CEDE y TRASPASA, en su totalidad, libre de todo gravamen según el volante número 3168 (tres mil ciento sesenta y ocho) recibo LB17664821, de fecha cuatro de Diciembre del 2012 dos mil doce; y sin reserva ni limitación alguna, a favor del señor CARLOS MIGUEL MENDOZA LUNA quien COMPRA y ADQUIERE para si con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, activas y pasivas y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al citado bien inmueble, en la cantidad de $ 18,295.76

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