ESCRITURA DE UNIFICACION

NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).- En la ciudad de Jalapa, el día veintinueve de mayo  del año dos mil trece, ANTE MI: SANDRA ELIZABETH ABARCA CONTRERAS, Notaria, comparece la señora HERCILIA NAJERA MARTINEZ, de sesenta y seis años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación número mil ochocientos sesenta y ocho, trece mil setecientos veinticuatro, dos mil ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas.  La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y por medio del presente acto comparece a otorgar ESCRITURA DE UNIFICACION  DE BIENES INMUEBLES de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta  la señora HERCILIA NAJERA MARTINEZ, que como consta en el testimonio de la escritura pública número CUARENTA Y DOS (42) suscrita en esta ciudad por la Infrascrita Notaria el día de hoy veintinueve de los corrientes, es poseedora a título de propietaria de los bienes inmuebles siguientes: a) Inmueble que se encuentra ubicado en la aldea El Chagüite, de esta jurisdicción municipal denominada Finca El Recuerdo, siendo su extensión superficial   OCHENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:  veintiocho metros con José Luis Nájera callejón de por medio, AL SUR: veintiocho metros con Edy Martínez Nájera, AL ORIENTE: ocho metros con Antonia Martínez y AL PONIENTE: veintidós punto treinta y nueve metros con Edy Arístides López, Callejón de por medio, y b) inmueble que se encuentra ubicado   en  la Aldea El Chagüite, de esta jurisdicción     municipal,   denominada      Finca     El Recuerdo,    siendo     su    

extensión superficial de TREINTA Y OCHO PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS, el cual se encuentra    comprendido  dentro   de   las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:   diez metros con José Luis Nájera, AL SUR: ocho punto cincuenta metros con Edy Martínez, AL ORIENTE: seis metros con Antonia Martínez, y al PONIENTE: trece punto sesenta y cinco metros con Hercilia Nájera Martínez.  Manifestando la compareciente que dichos bienes inmuebles carecen de Registro en el Registro General de la Propiedad y Matrícula Fiscal.  . SEGUNDA: De manera expresa hace constar  la señora HERCILIA NAJERA MARTINEZ, que sobre los inmuebles identificados en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones     que    puedan afectar   los derechos de terceras personas, y  la

Infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta la compareciente  que los bienes inmuebles mencionados en la cláusula primera de este instrumento público están continuas, circunstancias por lo que le es favorable que formen un solo cuerpo; consecuentemente una sola identificación en la sección de Matrícula Fiscal, motivo por el cual ha decidido UNIFICARLAS,  la finca quedará con un área de CIENTO VEINTICUATRO PUNTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS( 124.54 Mts.2), con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: treinta y ocho metros  con José Luis Nájera; AL SUR: treinta y seis punto cincuenta metros, con Edy Martínez, AL ORIENTE: catorce metros con Antonia Martínez, y AL PONIENTE: treinta y seis metros con cero cuatro metros, con Edy Arístides López. CUARTA: En los términos relacionados la otorgante ACEPTA el contenido del presente instrumento público y las obligaciones inherentes al caso.    Yo,    la     Notaria  doy fe: a) de todo lo expuesto; que tuve a la vista  el documento personal de identificación de la compareciente, así como el testimonio de la escritura pública mencionada en la cláusula primera del presente instrumento público, con  la cual se acredita la  posesión de los bienes inmuebles relacionados; c) que leo íntegramente lo escrito a la compareciente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con la Notaria que autoriza.

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