Ejemplo de Carta notarial

CARTA NOTARIAL

Callao, 26 de Noviembre del 2015

Señor

JOSEPH KALETH BARRANTES VILLANUEVA

Calle Blas Borsani 174-176

La Perla Alta-Callao

Referencia: Desocupación y Devolución de Inmueble Arrendado

De mi mayor consideración:

Por la presente carta notarial me dirijo a usted a fin de comunicarle que en vista a la actitud  tomada por su persona en los últimos meses de utilizar un lenguaje no apropiado hacia mi persona y hacia los demás, hacer ingresar a personas desconocidas hasta altas horas de la noche generado ruidos molestos que interrumpen el descanso tanto de mi persona como el de los demás arrendatarios y al estar por vencerse ya el plazo de arrendamiento que celebráramos mediante contrato de arrendamiento de fecha 01 de Diciembre del 2014 sobre el inmueble de mi propiedad ubicado en la Calle Blas Borsani 174-176 La Perla Callao, le informo que, debido a su actitud y al demostrarme que no puedo confiar en usted, he decidido no renovar con su persona el precitado contrato debido a que la renta que percibo del arrendamiento del inmueble antes descrito es fundamental para solventar mis gastos de subsistencia toda vez que soy una persona de avanzada edad.

Al respecto el Código Civil textualmente señala en su artículo 1699 que “El arrendamiento de duración  determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas”; asimismo en su artículo 1681 inciso 10 textualmente establece que “el arrendatario está obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en el que lo recibió, sin más deterioro que el de su uso ordinario”.

Asimismo le informo que al  vencerse el plazo del contrato de arrendamiento que celebráramos, usted ya no tendría ningún derecho ni sustento legal para continuar en posesión del bien inmueble de mi propiedad, siendo su condición en tal situación la de un ocupante precario de acuerdo a lo estipulado en el artículo 911 del código civil que textualmente prescribe “La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”.

En tal sentido y ante todo lo expuesto en la presente carta notarial, le exijo tome las medidas pertinentes y proceda a desocupar y devolver el inmueble de mi propiedad en la fecha oportuna (02 de Diciembre del 2015), cumpliendo con cancelar las deudas por sus consumos de servicios y entregando el inmueble en la forma que le fue entregado, el plazo para que usted diligentemente tome conocimiento de la misma  se empezará a computar a partir de la fecha signada en el cargo que se entregará a mi persona en la Notaría que se encargue de diligenciar la misma.

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