Ejercicios De Iva

1. La empresa Constructora Los Alpes Ltda. en el mes de abril último vendió una casa destinada a habitación construida por ella, al señor Patricio Claro, exportador de fruta, en la suma de $40.000.000 neto con terreno.

El sitio fue adquirido por la empresa constructora el año anterior en $5.000.000. La variación del IPC en dicho lapso fue de 5%. Su avalúo fiscal vigente es de $1.500.000.

Se pide:

Determinar la base imponible y el IVA que afecta a esta transferencia. Considere además la situación si el terreno hubiera sido adquirido hace más tres años.

2. Una empresa constructora vende un local comercial construido por ella en la suma de $25.000.000 como precio total (IVA incluido). El terreno respectivo fue comprado hace 4 años y tiene un costo actualizado de $3.200.000. El avalúo fiscal del terreno a la fecha de la venta es de $2.000.000. El pago se efectuará en tres cuotas mensuales iguales.

Se pide:

- Confeccione las respectivas facturas considerando que en el contrato se ha indicado que la primera cuota comprende el valor del terreno.

- Confeccione las respectivas facturas considerando que en el contrato no se ha indicado que cuota comprende el valor del terreno.

3. La empresa constructora “Aire Puro Ltda.”.vendió el piso 20 de un edificio construido por ella y destinado a oficinas en la suma de $60.000.000, neto. El terreno, en la proporción asignada al piso, fue adquirido el año anterior en $8.000.000, la variación del IPC fue de 5%, el avalúo fiscal vigente es de $9.500.000.

Se pide:

Determinar la base imponible y el impuesto a pagar por esta transferencia.

Otros antecedentes

Considere un valor de la UF de $ 21.828,81

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