El Fideicomiso

Eplicacion del fideicomiso

un fideicomiso (del latín fideicommissum, a su vez de fides, "fe", y commissus, "comisión") es un contrato o convenio en virtud del cual una persona, llamada fideicomitente o también fiduciante, transmite bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona natural, llamada fiduciaria), para que ésta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado fideicomisario. Cabe señalar que, al momento de la creación del fideicomiso, ninguna de las partes es propietaria del bien objeto del fideicomiso. El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a una institución fiduciaria en todas las empresas.

por ejemplo destinas un millon de pesos a un fideicomiso, nadie podra tocar ese millon y solo los intereses podrá destinarse al pago de algo digamos como donación a una beneficiencia publica,

¿quienes lo practican?

los que practican el fideicomiso son los abogando los jueces el personal del banco y cualquier empresa que maneje dinero y aga ese tipo de transacciones

¿en que consiste?

El fideicomiso inmobiliario es un instrumento bancario en donde se depositan recursos ó bienes para un determinado fin, por ejemplo para realizar un proyecto habitacional ó planear la educación de un menor a futuro, etc. Las partes que integran un fideicomiso son el fiduciario que puede ser un banco, el fideicomisario que puede ser los participantes ó socios del negocio y el beneficiario que puede ser quien reciba los beneficios económicos ó materiales de este instrumento

Distintos ejemplo de fideicomiso

Un ejemplo sencillo, para la construccion de un edificio.

El dueño del terreno aporta su terreno, el arquitecto aporta el proyecto, y un inversor aporta el dinero para construir un edificio.

(el dueño del terreno, el arquitecto y el inversor son los fiduciantes).

El fiduciario designado administra la obra.

Contrata a una empresa constructora y hace el edificio.

Luego procede a la venta de los departamentos resultantes.

El contrato de fideicomiso establece que los fiduciantes son a la vez beneficiarios, recibiendo, por ejemplo el dueño del terreno el 10%, el arquitecto el 10% y el inversor el 80% del remanente de bienes una vez liquidado el fideicomiso.

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