Escrito De Demanda

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA

VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

VS

JUAN MAXIMO RODRIGUEZ CARPIO Y

ROSA MARIA ROMERO MARTINEZ.

ANTECEDENTE: JUICIO ORDINARIO CIVIL

EXPEDIENTE: 1167/2011.

TOCA:

H. SALA CIVIL EN TURNO

DE CUAUTITLAN MEXICO, ESTADO DE MEXICO.

PRESENTE.

ANTONIO PEDRO CRUZ SANCHEZ Y NISAEL GALVAN PEÑA, en nuestro carácter de apoderados legales del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, personalidad que acreditamos en términos de la copia certificada del testimonio notarial número 43,311 de fecha 15 del mes de diciembre del 2010, otorgada ante la fe del Licenciado JOSE DANIEL LABARDINI SCHETTINO, Titular de la Notaria Publica Número 86 del Distrito Federal, y señalando los estrados de la Sala correspondiente para oír y recibir toda clase de notificaciones, valores y documentos, y autorizando para actuar indistintamente, así como para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores a los Licenciados en Derecho GERARDO SERRANO ROQUE,ROMUALDO MARTINEZ ALVARADO, DORA MARIA SANTAMARIA VAZQUEZ, LUIS ENRIQUE RODRIGUEZ SOLLANO ante esta H.Sala Civil con respeto comparecemos para exponer:

Que por medio del presente escrito, estando en tiempo y forma, con fundamento jurídico en lo establecido por los artículos 1.366, 1.377, 1.379, 1.380, y demás relativos del código de procedimientos civiles vigente para el Estado de México, venimos a interponer Recurso Apelación en contra de la Sentencia Definitiva de fecha treinta y uno (31) de agosto del dos mil doce (2012), notificada en la fecha treinta y uno (31) de agosto del dos mil doce (2012); señalando como constancias que integraran el presente recurso de apelacion todas y cada una de las actuaciones judiciales que conforman el expediente citado al rubro.

Por lo cual en este momento expongo los siguientes:

A G R A V I O S.

PRIMERO.- Fuente del agravio. El considerando I y, puntos resolutivos, de la Sentencia Definitiva de fecha treinta y uno (31) de agosto del dos mil doce (2012), dictada por el C. Juez quinto civil de primera instancia de Cuautitlan Mexico, en el juicio Ordinario Civil, expediente 1167/2011.

CONCEPTO DEL AGRAVIO: el juez inferior en la resolución que se impugna, manifiesta de manera inadmisible que: “.....tomando en consideracion que la parte actora reclama como prestaciones la decalracion judicial de vencimeinto anticipadado del otorgamiento de credito y constitucion de garantia hipotecaria.... y como consecuencia la entrega fisica y materi8al del inmueble; el presente caso resulta improcedente, en virtud de que si bien es cierto que la exigibilidad de la obligacion que se entiende, como la circunstancia de que el pago de un adeuda no puede rehusarse conforme a derecho, seguen lo dispuesto por el articulo 2018 del Codigo Civil del Estado, y en el presente caso es que la parte demandada no ha cumplido con el pago de las mensualidades pactadas.

Sin embargo, no pasa desaperciido para el suscrito que en el caso que se estudia de acuerdo a lo estipulado en el testimonio de escritura exhibido, el contrato de compraventa respecto del inmueble fue celebrado por los hoy demandados CONJUNTO PARNEL.S. A DE C.V. ; y el contrato de apertura de credito simple con interes de garantia Hipotecaria, con el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES. Luego entonces se desprende que la hoy actora unicamente otorgo el credito para la adquisicion del inmuble, y en el que se expreso por parte del trabajador y conyuge que para garantizar el cumplimiento de todas sus obligaciones constituyen hipoteca a favor del INFONAVIT, sobre el inmueble adquirido.

Por tanto, la parte actora no puede reclamar en el presente asunto la declaracion judicial del vencimiento anticipado sobre el otorgamiento de credito, y como consecuencia de ello, la desocupacion y entrega fisica y material del inmueble, en virtud de que este quedo comogarantia en caso de no realizar el pago del adeudo que a la fecha tiene con

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