Estapas De La Edificacion

ETAPAS DE UNA OBRA DE EDIFICACION

DEFINICIÓN DE EDIFICACIÓN

Para poder comprender el concepto de edificación se definirá de la siguiente manera: “Corresponde a la acción de construir o mandar a construir un edificio o vivienda”.

Un edificio, según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) corresponde a “Toda construcción destinada a la habitación o en la cual una o más personas puedan desarrollar cualquier labor, transitoria o permanente”.

Estas construcciones pueden ser:

- Edificios colectivos de habitaciones: Edificio constituidas por departamentos o casas independientes o pareadas, destinados cada uno a vivienda unifamiliar y con salida común a una vía de uso público.

- Edificios comerciales: Edificio destinado principalmente al comercio de mercaderías.

- Edificios de estacionamientos: Edificio destinado a guardar uno o más automóviles u otros vehículos motorizados.

- Edificios de oficinas: Edificio conformado por recintos destinados a la prestación de servicios profesionales, administrativos, financieros, de seguros, intermediación de intangibles y otros análogos.

- Edificios de uso público: Edificio en donde se reúne habitualmente un gran número de personas, a saber: oficinas públicas, establecimientos de educación, bancos, bibliotecas, museos, teatros, cines, iglesias, centros comerciales y otros análogos.

- Edificios industriales: Edificio en donde se fabrican o elaboran productos industriales.

En el área de la edificación se puede encontrar:

- Área Pública: El mandante es cualquier institución u organismo del Estado (Ejemplo: Hospital Estatal, Viviendas Sociales).

- Área Privada: El mandante puede ser cualquier particular o empresa privada (Ejemplo: Clínicas Privadas, Oficinas Corporativas).

Emplazamiento de la obra

Con los permisos de edificación respectivos, se define a través de un levantamiento topográfico la materialización del lugar de emplazamiento de la obra a ejecutar a través de la verificación de los ejes y vértices más importantes, además del nivel de referencia o altura para la cota cero especificada, la que normalmente corresponde al nivel del piso terminado del edificio y que se encuentra un poco más alto que el terreno en el que se desarrollará el proyecto.

Estos se encuentran establecidos en los planos tanto de arquitectura como de estructura, verificándose en terreno que se cumplan las disposiciones de distanciamientos, líneas oficiales y adosamientos, además de los niveles o cotas características del proyecto.

Antiguamente en las obras de edificación se utilizaba para la realización del trazado, herramientas tales como: nivel de manguera, nivel de mano, huinchas de acero y otros.

Hoy en día debido a la exactitud

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