Formato contrato de comodato de inmueble

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ____________ POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “COMODANTE” Y POR LA OTRA HIGH POWER______, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. ________, EN ADELANTE EL “COMODATARIO”, EN SU CONJUNTO LAS “PARTES”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- El COMODANTE declara a través de su representante legal:

a. Que es una persona física, mexicano, mayor de edad con capacidad para celebrar el presente contrato.

b. Que cuenta con clave de Registro Federal de Contribuyentes emitido por el Servicio de Administración Tributaria _________.

c. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, el ubicado en ______.

d. Que cuenta con la propiedad de la bodega ubicada en __________, tal y como consta en la Escritura Pública número ______ otorgada ante la fe del Licenciado _____, Notario Público No. ___ del ____. (en lo sucesivo el “inmueble”).

e. Que es su voluntad otorgar al COMODATARIO el comodato del inmueble señalado en inciso inmediato anterior.

II.- El COMODATARIO declara a través de su representante legal:

a. Que es una sociedad mercantil constituida de acuerdo con la legislación mexicana, conforme a la Escritura Pública número _____de fecha __ de ___ de 2___, otorgada ante la fe del Notario Público número ___ de _____, Licenciado ________, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo el folio mercantil número ______.

b. Que su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligarla, facultades que a la fecha no le han sido revocadas, limitadas, ni modificadas en forma alguna.

c. Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes expedido por el Servicio de Administración Tributaria ___________.

d. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, el ubicado ________________________.

III.- Las PARTES declaran bajo protesta de decir verdad:

a. Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio de la voluntad.

b. Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someter sus derechos y obligaciones a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.— OBJETO DEL CONTRATO.- EL COMODANTE concede el uso libre y gratuito del inmueble y el COMODATARIO acepta el inmueble otorgado en comodato, en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.

El COMODATARIO se obliga a devolver al término del presente contrato, el inmueble al COMODANTE con el deterioro natural causado por el uso. La devolución del inmueble objeto del presente contrato, se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad del COMODANTE.

El COMODANTE se obliga a permitir el acceso al personal del COMODATARIO, las 24 horas del día, los 365 días del año, mediante el procedimiento que establezcan por escrito para tal efecto.

SEGUNDA.— VIGENCIA DEL CONTRATO. La vigencia del presente contrato será de ____ años, contados a partir del día _____ y concluirá el día ____. El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.

TERCERA.— USO DEL INMUEBLE. Las PARTES convienen en que el inmueble dado en comodato se usará para ____________, en los términos de las disposiciones de la Ley __________.

El COMODANTE se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada.

El COMODANTE autoriza al COMODATARIO para permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble, a título gratuito, sin que el COMODANTE tenga derecho al pago de contraprestación alguna por este concepto, en específico a la empresa denominada _________ para prestar el servicio de ________.

CUARTA.— CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE. El COMODATARIO hará los gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como de las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato conservándolo así en estado satisfactorio de servir para el uso estipulado.

El COMODANTE conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables el COMODATARIO, quedará autorizado para hacerlas.

QUINTA.— MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES. El COMODANTE expresa su conformidad para que el COMODATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones de equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos del inmueble correspondientes. Para la realización de cualquier otra obra, el COMODATARIO se compromete a solicitar por escrito la aprobación del COMODANTE.

El COMODATARIO será propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrá retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusión del presente contrato, sin requerir del consentimiento del COMODANTE, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba

...