Formatode contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se celebra por una parte el C. DAVID JOSE XACUR LUGO, a quien en lo sucesivo se le llamara “ARRENDADOR”, y por otra a el  C. LUIS OCTAVIO COUH RODRIGUEZ a quien en lo sucesivo se le denominará “ARRENDATARIO”, de acuerdo con las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

1: Declara “EL ARRENDATARIO” que es mayor de edad con domicilio en Calle 28  número 110 por 29 y 31 de la colonia  San Miguel en la ciudad de Tixkokob Yucatán, que estando en pleno uso de su capacidad de goce y ejercicio y con la facultad y voluntad de celebrar el presente instrumento contractual se presenta a la celebración del arrendamiento del inmueble ubicado en Calle 1 letra C  número 303, por 40  y 42 del fraccionamiento campestre de la ciudad de Mérida, Yucatán.

2: Por su parte declara “EL ARRENDADOR” la mayoría de edad, siendo el legítimo propietario del inmueble y ejercitando plenamente sus capacidades de goce y ejercicio, declara estar de acuerdo con el arrendatario para que este tenga su domicilio para uso comercial, en el inmueble ubicado en la  Calle 1 letra C  número 303, por 40  y 42 del fraccionamiento campestre de la ciudad de Mérida, Yucatán., siempre y cuando el arrendatario realice los trámites pertinentes para dicha actividad, para lo cual ambas partes signan y se comprometen a cumplir las siguientes:

C  L  A  U  S  U  L  A  S

PRIMERA.- El “ARRENDADOR” es quien tiene el pleno dominio y posesión del  predio ubicado en la  Calle 1 letra C  número 303, por 40  y 42 del fraccionamiento campestre de la ciudad de Mérida, Yucatán, que se describe como una vivienda de un piso, ubicada en esta ciudad, municipio de Mérida, del cual se pretende otorgar en arrendamiento, Estableciendo que dicho predio obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado y estando como propietario.

SEGUNDA.- El "ARRENDATARIO", acepta y reconoce que el  señor. DAVID JOSE XACUR LUGO, como el legítimos propietario del predio ubicado en la  Calle 1 letra C  número 303, por 40  y 42 del fraccionamiento campestre de la ciudad de Mérida, Yucatán descrito y deslindado en la cláusula primera de este instrumento, siendo su voluntad arrendar en las condiciones del presente instrumento contractual.

TERCERA.- Ambas partes, pactan de manera expresa y voluntaria de la duración del presente contrato de arrendamiento, será por (1)  UN AÑO, periodo que comenzará a correr y contarse a partir del día primero de junio del año en curso, fecha a la cual se positivizan los efectos del presente contrato, y que vencerá el primero de junio del año dos mil dieciséis. Estableciendo que la duración y vigencia del presente instrumento no puede ser modificada sin el consentimiento expreso de ambos y sin antes así establecerlo por convenio modificatorio al presente instrumento

CUARTA.- Queda expresamente convenido por ambas partes contratantes que la "ARRENDATARIO", se obliga a pagar al “ARRENDADOR” la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS, 00/100, M.N.) mensuales, en concepto de renta del predio citado en la cláusula primera, ubicado en la  Calle 1 letra C  número 303, por 40  y 42 del fraccionamiento campestre de la ciudad de Mérida, Yucatán , en concepto de frutos civiles con efectos mercantiles, esto hasta antes de los primeros DIEZ días de cada mes, siendo el día de pago el día nueve  de cada mes.

QUINTA.- Dejando en claro que la falta de pago puntual por parte del “ARRENDATARIO” de tres mensualidades consecutivas de la renta convenida ó la infracción a una cualquiera de las cláusulas de este contrato dará lugar, a la rescisión del mismo, con todas sus legales consecuencias, además de no eximir de solicitar por la vía jurisdiccional competente el pago y cumplimento de la totalidad de las erogaciones vertidas en el presente contrato

SEXTA.- Queda expresamente pactado entre las partes, que el predio de que éste trata, solo podrá ser destinada al uso comercial  y productos diversos que determine el “ARRENDATARIO” siempre que estos se encuentren relacionados con el ramo originario, así como que siempre sean lícitos los productos que venda, sin que pueda ser empleado para uso distinto a los anteriores, así como no podrá tenerse en el mismo y de forma accesible, substancias flamables, corrosivas o explosivas

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