Impermeabilizacion

Introducción

________________________________________

Esta especificación técnica tiene por objetivo dar a conocer la técnología adecuada para la impermeabilización adecuada mediante el uso de Membranas Asfálticas.

En cada caso tenemos que analizar todos los elementos constructivos tales como: tipo de materiales empleados en la Contrucción de la edificación, movimientos estructurales, finalidades de cada área y la seguridad de los trabajadores.

________________________________________

Proyecto de Impermeabilización

________________________________________

ABNT

El proyecto de impermeabilización tiene que tener una puesta a punto en común enmarcado en un proyecto general conjuntamente con Proyectos sectoriales que tengan previsto las correspondientes especificaciones técnicas, que se ajusten a las normas internacionales de calidad.

En la práctica:

• Firma especializada es llamada cuando el predio esta pronto.

• Problemas corrientes:

• Falta de previsòn de sobrecarga en las losas.

• Falta de previsión en pendientes, protecciones, y otros detalles.

Consecuencias:

• Improvisación en obra.

• Soluciones no satisfactorias.

• Costos elevados.

• Dificultad en la definición de las responsabilidades de los técnicos involucrados.

Estadísticas

________________________________________

• Representa 2 a 3% del costo total del emprendimiento.

• Responsable del 50 % de los problemas en edificaciones.

• Costos de reparación: hasta un 20% del costo total del emprendimiento.

• Patologias y falta de proyecto de impermeabilización + desinformación.

________________________________________

Normas Técnicas

________________________________________

Tienen que ser parte de este trabajo las siguientes Normas Técnicas:

NBR 9575 - Elaboración de la Impermeabilización.

NBR 9686 - Solución Asfaltica para la Imprimación de la Impermeabilización.

NBR 9952 - Membranas Asfálticas con Armadura para la Impermeabilización.

NBR 279/9574 - Ejecución de la Impermeabilización.

NBR 9689 - Materiales y Sistemas para la Impermeabilizacion.

________________________________________

Elaboración de Proyectos para la Impermeabilización NBR 9575

________________________________________

Items de un Proyecto de Impermeabilización:

• Elementos descriptivos y justificaciones.

• Diseños y detalles Especiales.

• Especificaciones de materiales a ser entregados y Planificación de servicios a realizar.

• Planilla de servicios a realizar.

• Estimativo de costos de los trabajos a realizar.

________________________________________

PROCEDIMIENTOS PREVIOS A LOS TRABAJOS DE IMPERMEABILIZACION.

________________________________________

• Observar atentamente el proyecto de impermeabilización, antes de los servicios en cada área.

 Verificar el proyecto de hidraúlica , eléctricos e instalaciones antes de los trabajos de impermeabilización, tales como: colectores de agua pluvial, tubos emergentes, hidrantes, cajas de pasaje intermedias y terminales, antenas, pararayos, chimeneas, ductos, etc......;

 Todos los colectores de aguas pluviales, tubos emergentes, etc......, deven estar con una buena imprimación, para proporcionar un buen remate del impermeable en los mismos.

 En la región de los ralos, dejar rebaixo para evitar acumulación de agua;

 Fijar todas los elementos que haya., bancos, torres, carrinho de limpeza, etc......, antes de ejecutar la impermeabilización, para la ejecución de terminación de la impermeabilización .(ver detalle en proyecto);

 Las cotas de rremate de la impermeabilización tanto internas y externas, en batientes, contra-marcos, deveran ser observadas en el proyecto de impermeabilización.

 Durante la ejecución de los trabajos de impermeabilización, impedir el acceso de personas no calificadas o de materiales, por medio de barreras, para no comprometer el sistema de impermeabilización aplicado.

 Despues de la remoción de escombro (terminaciones, protecciones, impermeabilizaciones y regularizaciones existentes), proteger el área expuesta con lona plástica para evitar posibles infiltraciones de agua en los períodos de lluvias, durante la ejecución de los trabajos. Al terminar la jornada de trabajo, cubrir el área con lona plástica.

________________________________________

PROCEDIMENTOS

________________________________________

o Trabajos Previos;

o Remover impermeabilización existente( restauración);

o Preparar la superficie;

o Regularizar la superficie;

o Barrera de vapor;

o Aislante térmico;

o Impermeabilización con membrana asfáltica;

o Prueba de estanquidad;

o Camada separadora papel kraft;

o Chapisco grueso;

o Protección mecánica con tela galvanizada para el vertical;

o Entrega de obra

________________________________________

REMOVER IMPERMEABILIZACION EXISTENTE (Restauración )

________________________________________

Demoler los pisos e impermeabilizaciones existentes, inclusive argamassa de regularización y asentamiento, impermeabilización de todo elemento existente ,

, los pavimentos deberan quedar al nivel de la losa de concreto, perfectamente limpios y nivelados, para la regularización de la superficie,impermeabilizaciones, instalaciones, protecciones y terminaciones previstas en el proyecto.

Despues de la remoción de escombros(terminaciones, protecciones, impermeabilizaciones y regularizaciones existentes), proteger el área expuesta con lona plástica para evitar posibles ifiltraciones de agua en períodos de lluvia, durante la ejecución de los trabajos. En cada final del día cubrir la superficie con lona plástica.

________________________________________

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

________________________________________

LIMPIEZA DE OBRA

Durante la ejecución de los servicios deberá ser hecha una limpieza del lugar, de modo de garantizar las perfectas condiciones de seguridad e higiene del trabajo.

Será precedida diariamente por la remoción de todo escombro y desechos que vienen de acumularse en el correr del día.

RETIRADA DE ESCOMBROS

Los

...