LOS ANALISIS DE LA INFORMACION FINANCIERA

TEMA

“LA ESTRUCTURA FINANCIERA DE LA INMOBILIARIA GENESIS 2000”

INTRODUCCION.

El campo de las finanzas afecta directamente las vidas de todas las personas y de todas las organizaciones. El estudio financiero está integrado por elementos informativos cuantitativos que permiten decidir y observar la viabilidad de una organización o proyecto, en ellos se integra el comportamiento de la operaciones necesarias para que un empresa marche y visualizando a su vez el crecimiento de la misma en el tiempo.

De ahí la importancia que al iniciar  cualquiera idea de proyecto o negocio contemple las variables que intervienen en el  desarrollo e implementación, consideran el costo efectivo que con lleva el operar el  proyecto en términos financieros que implica el costo de capital de trabajo, adquisiciones  de activo fijo y gastos preoperativo hasta obtener los indicadores financieros en los Estados  Financieros.

PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO.

EMPRESA: GENESIS 2000 S. A. DE C. V.

LOCALIZACIÓN: LAZARO CARDENAS No. 3008, COLONIA PLAYA SOL, CP. 96518, COATZACOALCOS, VERACRUZ.

GIRO: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL, URBANIZACIÓN DE PREDIOS Y LOTIFICACIÓN.

TAMAÑO: 1500 EMPLEADOS.

EMPRESA: NACIONAL PREDONIMANTE LOCAL, ZONA SUR – VERACRUZ.

En el año de 1997 se constituyó legalmente en la ciudad y puerto de Coatzacoalcos, Ver., la empresa Génesis, S. A. de C. V., empresa inmobiliaria, con un modelo de negocios en el que destacan dos actividades principales: La edificación de vivienda horizontal y edificación de vivienda vertical del tipo de interés social.

La empresa Génesis 2000, S. A. de C. V., apoyada por la fortaleza financiera del grupo al que pertenece, participa junto con sus socios en diferentes desarrollos a lo largo del sureste mexicano. El modelo de negocios de la empresa está dirigido a proyectos de uso predominante de vivienda de interés social.

La clave del éxito a la fecha está en crear proyectos de gran valor agregado. Mismos que se construyen con las diversas filiales de la empresa que tienen gran experiencia y prestigio, buscando una adecuada diversificación de la cartera, y tanto geográfica como por segmentos de producto.

La estructura de la empresa es la de Gobierno Corporativo (OECD, 2004) la cual tiene como finalidad promover la transparencia y eficacia de los mercados, ser coherente con el régimen legal y articular de forma clara el reparto de responsabilidades entre las distintas autoridades supervisoras, reguladoras y ejecutoras.

El objetivo principal de las empresas, sea cual fuera su giro, a excepción de las no lucrativas, es maximizar las utilidades. La empresa busca fundamentalmente cubrir necesidades ajenas mediante productos y servicios, y solamente por esta vía se garantiza a la larga su propio éxito.

Todas las transacciones tienen un impacto en la ecuación contable y como consecuencia en los estados financieros de la empresa, por lo que es necesario estudiar sus antecedentes financieros. Por tal motivo se presentan los estados del periodo 2011 al 2013 de la empresa Génesis 2000, S. A. de C. V.

OBJETIVO GENERAL.

- Analizar el comportamiento financiero que ha tenido la empresa Génesis 2000, S. A. de C. V., en los periodos del 2011 al 2013.

- Analizar el Balance General, análisis del estado de resultados y análisis del estado de cambios en la situación financiera.

- Razones de liquides: Medir la capacidad de la empresa para cumplir con sus obligaciones de corto plazo.

- Prueba ácida

- Razones de rentabilidad: medir la efectividad de la administración de la empresa a través de las utilidades obtenidas de las ventas y de la inversión.

...