Literatura

EDIFICIO JUSTO VIGIL - PROYECTO DEFINITIVO

MEMORIA DESCRIPTIVA

TERRENO : JR. JUSTO AMADEO VIGIL N° 459, 465, 467, 469 Y 469-A

DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR

PROPIETARIO : ASOCIACION PRO VIVIENDA ALMIRANTE GRAU

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1. UBICACION

El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Justo Amadeo Vigil N° 459, 465, 467, 469 y 469-A, distrito de Magdalena del Mar, provincia y departamento de Lima.

2. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El terreno se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 12961412 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao. Tiene un área de 1,833.00 m2.

3. CUADRO COMPARATIVO

De acuerdo al Certificado de Parámetros N° 169-2011-DPUOC-GDUO-MDMM – EXP. 1701-2011, las características del proyecto son las siguientes:

PARAMETROS PROYECTO

AREA ESTRUCTURACION URBANA III (SECTOR IV)

ZONIFICACION RDB – RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA

USOS PERMITIDOS MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

DENSIDAD NORMATIVA NO APLICABLE

AREA LOTE NORMATIVO 200/300 m2 1,833.00 m2

FRENTE NORMATIVO 10.00 m.l. 40.00 m.l.

ALTURA MAXIMA EDIFICACION 4 PISOS + AZOTEA 4 PISOS + AZOTEA

AREA LIBRE MINIMA 35%/25% 35.04%(642.20 m2)

RETIRO FRONTAL 3.00 m.l. 4.50 m.l.

ALINEAMIENTO DE FACHADA 10.00 m.l. 12.50 m.l.

ESTACIONAMIENTOS 02 ESTAC./VIVIENDA

70 ESTAC. 87 ESTAC.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Cuenta con dos ingresos, uno peatonal y otro vehicular desde la calle Justo Amadeo Vigil. El edificio tiene 4 pìsos + azotea y dos sótanos, con un total de 35 departamentos tipo flat y dúplex de tres dormitorios con áreas desde 124.00 m2 hasta 172.00 m2. Los departamentos tienen los siguientes ambientes : sala-comedor, cocina-patio, dormitorio y baño de servicio, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dos dormitorios con closet y un baño completo.

SOTANOS 1 y 2

Cuenta con un ingreso vehicular con puerta seccional y dos sótanos desarrollados en medios niveles con un total de 87 espacios para estacionamientos, depósitos, dos cisternas de uso doméstico con su respectivo cuarto de bombas y una cisterna contraincendios. También cuenta con dos Cámaras de Desague y dos núcleos de escalera y ascensor que comunica con todos los niveles.

PRIMER PISO

Cuenta con un ingreso peatonal con escalera y elevador para discapacitados desarrollado a NPT +1.50, donde se encuentra la Recepción. Tiene un patio común central que comunica los dos nucleos de escalera y ascensores, dos terrazas

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