MEMORIA DESCRIPTIVA ACUEDUCTO

Memoria descriptiva

La siguiente documentación corresponde al proyecto de desarrollo urbanístico “Rio Grande” ha llevarse a cabo en tres etapas localizado en el municipio Naguanagua del estado Carabobo, exactamente en el sector de El Naranjal II, zona clasificada como “R4-C2” conforme al Plan De Desarrollo Urbano Local (PDUL).

Descripción del urbanismo:

La fase del proyecto que se encuentra ya zonificada consta de un área de 23.37, distribuida en 25 manzanas, donde predomina la presencia de parcelas destinadas fundamentalmente a áreas residenciales de densidad media, con desarrollo de viviendas multifamiliares mezcladas con actividades comerciales y de servicios de escala intermedia y la cual cuenta con una densidad poblacional neta de 400 Hab/ha. Las posteriores etapas de desarrollo urbanístico II y III, tienen un área de 4.3 Ha con densidad poblacional de 100 Hab/ha, y 3.8 Ha con densidad poblacional de 150 Hab/ha respectivamente.

Finalidad del proyecto

El proyecto consiste en abastecer de agua potable al urbanismo de desarrollo inmediato teniendo en consideración las dos etapas de posterior desarrollo. Las dotaciones de agua para edificaciones de diversos índoles; viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, viviendas multifamiliares, centros asistenciales, planteles educacionales, zonas de esparcimiento y aquellas destinadas a comercios, se determinaron acorde a las especificaciones de la “Gaceta Oficial de la República de Venezuela Nº 4.044 Extraordinario Caracas, jueves 8 de septiembre de 1988”.

Normativas consideradas para la elaboración del proyecto

Norma Sanitaria. Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 4044

Norma Sanitaria. Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 4130

Normas e Instructivos para el proyecto de alcantarillado 1.982 del I.N.O.S.

Especificaciones generales para la determinación de las dotaciones.

Para las viviendas unifamiliares contamos con parcelas de áreas que varían desde 180m² hasta 439,48m². Por el índole de la edificación la dotación dependerá del área de la parcela, en cuanto a las viviendas bifamiliares tienen áreas de 286,7m² hasta 320m², la dotación en planta baja será según el área de la parcela y en el nivel superior por el numero de dormitorios. Para las viviendas multifamiliares se determinara en función del número de dormitorios del que consta cada unidad de vivienda.

En las edificaciones destinadas a comercios, la dotación se determinara de acuerdo al uso y área efectiva prevista para la actividad. A continuación se describiráde la forma más explícita las consideraciones que se tuvieron en la asignación de la dotación correspondiente a los comercios de mayor envergadura, cabe destacar que a las áreas de las parcelas para comercios se les redujo un 10% de su área para los linderos y posteriormente un 20% previendo los pasillos y áreas comunes (este porcentaje varía según la actividad comercial a desarrollar), a esta memoria se anexa una tabla resumen donde se podrá visualizar el tipo de comercio, el área efectiva y la dotación concerniente a la actividad a desarrollar, en esta tabla también se mencionaran los comercios medios.

“Torre Plaza”, en planta baja tiene 20 oficinas de 15m², para el primer nivel 30 oficinas de 15m² en el segundo existe un restaurante y para los últimos niveles (3-4) funciona un gimnasio.

“Torre SENIAT”, planta baja 20 oficinas de 25m², para los niveles (1-2) 30 oficinas de 15m² por nivel y en ultimo nivel (3) consta de 30 oficinas de 17m².

“Clínica el Carmen”, planta baja 15 habitaciones de 25m² y 5 consultorios de 25m², en el nivel (1) 20 habitaciones de 25m², para el ultimo nivel (2) se ubican 3 salas de cirugía de 50m².

“Centro Comercial Ω”, posee un área efectiva de ventas de 399,492m² y un estacionamiento ubicado en el sótano de 500m².

“Ristorante il Avocado” el área útil del local es de 399,492m² y parqueadero en el sótano de 500m².

“Mc Donald´s”, el área útil del establecimiento es de 270m² con estacionamiento sin techar.

“Hotel Dunes”, la planta baja cuenta con un salón de fiestas de 400m² y una oficina recepción de 30m², las habitaciones son de 25m² y en cada uno de los (3) niveles hay 19 habitaciones. Además dispone de un estacionamiento de 600m² ubicado en el sótano.

“Teatro”, con capacidad para 500 asistentes. En la zona general 400 butacas de (0,6m x 0,6m) ocupando un área de 144m², para la zona VIP 100 butacas de (0,8m x 0,8m) ocupando un área de 64m².

“zona educativa secundaria”, las consideraciones para la estimación de la cantidad de alumnos a asistir se tomo de forma siguiente;

Viviendas unifamiliares 236 2 niños por vivienda unifamiliar = 472 niños Viviendas bifamiliares 73 3 niños por vivienda bifamiliar = 219 niños Viviendas multifamiliares 320 2 niños por vivienda multifamiliar = 640 niños

Total = 1331 niños, si el 50% de estos cursan la primaria estimamos que la escuela secundaria deberá asimilar un carga estudiantil de 667 alumnos, con el área aprovechable se dispondrán de 20 aulas de capacidad aproximada de 35 alumnos, por lo que la secundaria funcionara en un solo turno matutino. En cuanto al personal no residente, se consideran necesarios 27 profesores, incluidos 2 para el área deportiva, el personal de mantenimiento serán 2 empleados, técnicos de laboratorios serán 2 técnicos, 1 bibliotecaria y para el personal administrativo constara de 3 secretarias y 2 licenciadas.

“zona Deportiva”, piscina con recirculación, campo de beisbol cuyas gradas al igual que las de la piscina tendrán un área efectiva de 60% dejando 40% para pasillos, escaleras, descansos y salidas, tomando asientos de 0,70m x 0,70m nos da una capacidad de 1045 espectadores para el estadio y un área verde de 6443.5m², 240 espectadores para el área de la piscina y 560 espectadores para las canchas múltiples.

“Modulo policial”, con 150m² destinados oficinas y una capacidad de 4 reos.“fuente ornamental”, de área 64m²

“zona Comercial”, la parcela cuenta con un área efectiva de 4640m² para el desarrollo de locales comerciales.“Banco”, área para oficinas de 160m² y el área destinada a taquillas es de 248m².

Tabla resumen

Edificación Área efectiva Capacidad Dotación Cantidad

vivienda unifamiliar 180m² 1500lts/d 163

vivienda unifamiliar 285m²-300m² 1700lts/d 61

vivienda unifamiliar 301m²-400m² 1900lts/d 1

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