Medio prepararatorio de demanda civil.

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA

EN TURNO

SALVADOR EDUARDO HERNANDEZ GALLEGOS, mayor de edad, con plena capacidad de ejercicio, promoviendo por mi propio derecho, ante Usted, con el debido respeto, comparezco para manifestar lo siguiente:

         Por medio del presente escrito, documentos que más adelante se detallan y copia simple de los mismos, vengo a promover MEDIO PREPARATORIO PARA EL EFECTO DE CONOCER EL NOMBRE, LA CALIDAD DE LA POSESION O TENENCIA DE LAS PERSONAS QUE HABITAN EN LA CASA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO QUE MAS ADELANTE SE DETALLA, a fin de cumplir con los requisitos que exige el artículo 194 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Puebla, expreso lo siguiente:

         I. TRIBUNAL COMPETENTE: El Juez de LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA EN TURNO

       II. NOMBRE DEL PROMOVENTE, DOMICILIO PARTICULAR Y DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Promueve SALVADOR EDUARDO HERNANDEZ GALLEGOS con domicilio particular en Calle INDEPENDENCIA NUMERO MIL OCHOCIENTOS DIEZ, COLONIA CONSITUCION MEXICANA DE LA CIUDAD DE PUEBLA; y con domicilio convencional para recibir todo tipo de notificaciones, en el despacho ubicado en AVENIDA NACIONAL NUMERO DOCIENTOS SIETE, COLONIA EL CERRITO DE A CIUDAD DE PUEBLA.

          III. Autorizo para que en mi nombre y representación oiga y reciba las notificaciones, aún las de carácter personal y se impongan de los presentes autos, así como para que exhiba y recoja toda clase de documentos y valores relativos al presente juicio al Licenciado en Derecho OSCAR POMO PEREZ, con título profesional registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado de Puebla, bajo la partida número SIETE, a fojas CINCUENTA, por acuerdo de Pleno de fecha –VEINTIDOS DE MARZO DEL DOS MIL DIECISEIS, EN EL LIBRO VIGESIMO DE REGISTRO DE TITULOS,

   IV. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA PARTE DEMANDADA:

       SE PROMUEVE MEDIO PREPARATORIO PARA LOS EFECTOS MENCIONDOS EN EL PROEMIO DE ESTE ESCRITO en el entendido de que el futuro demandado es EL SEÑOR FIDEL MARTINEZ SANCHEZ, SUS CAUSABIENTES QUE ACTUALMENTE DETENTAN LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE MAS ADELANTE SE DETALLA, ASI COMO LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN MARTINEZ SANCHEZ CON EL CARÁCTER DE FIADORA DEL PRIMERO DE LOS MENCIONADOS  de quien reclamo las siguientes:  

V. PRESTACIONES:            

1. SE TRAMITE EL PRESENTE MEDIO PREPARATORIO PARA CONOCER EL NOMBRE DE LAS PERSONAS QUE ACTUALMENTE DETENTAN LA POSESION DE LA CASA OBJETO DEL ARRENDAMIENTO QUE MAS ADELANTE SE DETALLA, ATRA VEZ DE LA DECLARACION DE DICHAS PERSONAS BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
2. EN EL MISMO SENTIDO DE LA PRESTACION ANTERIOR SE TRAMITE ESTE MEDIO PREPARATORIO PARA CONOCER LA CALIDAD DE LA POSESION DE LAS PERSONAS QUE SE MENCIONAN EN EL INCISO ANTERIOR    

 H E C H O S:

                1.- Con fecha DOS DE MAYO DEL AÑO DOS MIL SEIS, EL SUSCRITO SALVADOR EDUARDO HERNANDEZ GALLEGOS CELEBRO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CON EL CARÁCTER DE ARRENDADOR, RESPECTO DE LA CASA QUE SE UBICA EN CALLE INDEPENDENCIA NUMERO SEIS MIL CIENTO DIESCISEIS COLONIA PATRIMONIO DE LA CIUDAD DE PUEBLA. EN DICHO CONTRATO INTERVINIERON CON EL CARÁCTER DE ARRENDATARIO EL SEÑOR FIDEL MARTINEZ SANCHEZ, Y COMO FIADORA LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN MARTINEZ SANCHEZ.

2.-  EN EL CONTRATO MENCIONADO EN EL PUNTO DE HECHOS QUE ANTECEDE LA PARTE ARRENDADORA Y ARRENDATARIO PACTARON COMO DURACION DE DICHO CONTRATO UN AÑO OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES, INICIANDO DICHO PLAZO EL DIA DOS DE MAYO DEL DOS MIL SEIS, TAL Y COMO SE DESPRENDE DE LA CLAUSULA TERCERA DEL REFERIDO ACTO JURIDICO.

        3.-  EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE NOS OCUPA, CONCRETAMENTE EN LA CLASULA SEGUNDA DEL MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGO A PAGAR UNA RENTA DEL TRES MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL, EN FORMA MENSUAL, DEBIENDO LA MISMA EL DIA QUINCE DE CADA MES Y POR MENSUALIDADES ANTICIPADAS

          4.- TAL Y COMO CONSTA EN LA CLAUSULA SEXTA DEL CONTRATO DE REFERENCIA EL CONTRATO CONCLUYO AL AÑO SIGUIENTE DE SU OTORGAMIENTO, POR LO QUE EL SUSCRITO ARRENDADOR SE PRESENTO EN EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO CON FECHA PRIMERO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL SIETE, APROXIMADAMENTE AL MEDIO DIA, A EFECTOS DE REQUERIR A LA PARTE ARRENDADORA DE NOMBRE FIDEL MARTINEZ        SANCHEZ, LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, SIENDO ATENDIDO EN ESA OCASION POR EL PROPIO ARRENDATARIO YA MENCIONADO, QUIEN ME MANIFESTO QUE NO HABIA ENCONTRADO OTRO INMUEBLE QUE LE SIRVIERA COMO CASA HABITACION, POR LO QUE NO IBA A ENTREGARME MI CASA HASTA EL MOMENTO DE TENER OTRO LUGAR DONDE HABITAR, POR TAL MOTIVO EL SUSCRITO DECIDIO RETIRARSE DEL INMUEBLE PARA EVITAR UN PROBLEMA  CON LA PARTE ARRENDATARIA, QUIEN DURANTE LA CONVERSACION ANTES DETALLADA SE COMPORTO DE MANERA AGRESIVA HACIA EL SUSCRITO.

5.- CON MOTIVO DE LA REUBICACION LABORALDEL SUSCRITO EN EL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL SIETE, CONCRETAMENTE EL ULTIMO DIA DE DICHO MES, TUVE QUE RETIRARME DEL ESTADO DE PUEBLA PARA ESTABLECER MI RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE MONTERREY NUEVO LEON, `POR LO QUE ME FUE IMPOSIBLE DARLE SEGUIMIENTO A LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE A QUE SE REFIERE ESTE MEDIO PREPARATORIO, Y FUE HASTA EL MES DE ENERO DEL AÑO EN CURSO CUANDO REGRESE A RADICAR EN LA CIUDAD DE PUEBLA, POR LO QUE DECIDI PRESENTARME EN EL DOMICILIO MATERIA DEL ARRENDAMIENTO EL DIA SEIS DE ENERO DEL PRESENTE AÑO, APROXIMADAMENTE A LAS DIEZ DE LA MAÑANA PERCATANDOME EN ESE MOMENTO QUE  LA LOCALIDAD ARRENDADA HABIA SUFRIDO DIVERSAS MODIFICACIONES FISICAS, ADEMAS DE QUE YA NO SE ESTABA UTILIZANDO COMO CASA HABITACION, SINO QUE EN SU LUGAR SE HALLA UBICADA UNA TIENDA DE ABARROTES, DONDE PREGUNTE POR EL ARRENDATARIO Y LA FIADORA, ATENDIENDOME UNA PERSONA DEL SEXO MASCULINO, DE APROXIMADAMENTE CINCUENTA AÑOS DE EDAD, COMPLEXION DELGADA Y ESTATURA APROXIMADA DE UN METRO CON SETENTA CENTIMETROS, QUIEN ME COMENTO QUE EL ES UN EMPLEADO DE NOMBRE JUAN PABLO GALINDO BLANCO, Y QUE TRABAJA PARA UNA PERSONA JURIDICA DE NOMBRE ABARROTES CENTRALES DE MEXICO S.A, DESCONOCIENDO DICHA PERSONA DONDE PUDIERA YO ENCONTRAR AL ARRENDATARIO Y A LA FIADORA.

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