Modelo De Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE N° 016-2010-PNADP

PARA EL EQUIPO REGIONAL DE APURIMAC

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebran, de una parte, el PROGRAMA NACIONAL DE APOYO DIRECTO A LOS MÁS POBRES – “JUNTOS”, Programa Nacional de la Presidencia del Consejo de Ministros, en adelante el PROGRAMA JUNTOS, con R.U.C. N° 20511268401, con domicilio legal en Avenida Paseo de la Republica Nº 4728-4730 Urb. Fundo Surquillo - Miraflores, Lima, debidamente representado por su Gerente de la Unidad Gerencial de Administración, Eco. CARMEN DE LOURDES BIAGGI GOMEZ DE VELÁSQUEZ, según facultades delegadas mediante la Resolución de Dirección Ejecutiva Nº 012-2009-PCM/PNADP-DE; y de la otra parte, la Señora LIVIA VERGARA PALOMINO VIUDA DE SÁNCHEZ, en adelante la CONTRATISTA, con R.U.C. Nº 10310131305, con D.N.I. Nº 31013130, con domicilio legal en Avenida Abancay Nº 144, provincia de Abancay, departamento de Apurimac, de acuerdo con los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA : ANTECEDENTES

1.1 El PROGRAMA JUNTOS es un Programa Nacional de la Presidencia del Consejo de Ministros – PCM, que cuenta con la condición de Unidad Ejecutora, con autonomía administrativa, financiera y operativa, de acuerdo a lo señalado en la Ley Nº 28112: Ley Marco de la Administración Financiera del Sector Público. Tiene como objeto ejecutar transferencias directas en beneficio de las familias más pobres de la población, rurales y urbanas, facilitando a las familias beneficiadas, con su participación y compromiso voluntario, prestaciones de salud, nutrición, de educación e identidad, orientadas a asegurar la salud y nutrición preventiva materno-infantil, la escolaridad sin deserción así como el registro e identificación.

1.2 El Comité Especial encargado de realizar el proceso de selección de la Adjudicación Directa Selectiva Nº 004-2010-PNADP I Convocatoria procedió mediante Acta de fecha 16 de abril de 2010, y de acuerdo a sus competencias y responsabilidades, a otorgar la Buena Pro a la CONTRATISTA por la suma de S/. 34,620.00, conforme con la Propuesta Económica presentada y que forma parte del presente Contrato, a efectos que brinde el servicio de arrendamiento de inmueble al PROGRAMA JUNTOS, siendo necesario en consecuencia formalizar la adjudicación otorgada, mediante la suscripción del presente Contrato.

1.3 La CONTRATISTA es propietaria del inmueble ubicado en la Avenida Abancay Nº 144 -146, provincia de Abancay, departamento de Apurimac, inscrito en la Partida Electrónica Nº 02012620 del Registro de la Propiedad Inmueble la Zona Registral Nº X - Sede Apurimac, el cual, según Declaración Jurada de Autoavaluo del Año 2010, tiene un área total de 1 103,00 m2, debiéndose precisar que el arrendamiento a favor del PROGRAMA JUNTOS es sobre la edificación de dos pisos independiente que ocupa un área de 283 m² ubicada en la Avenida Abancay Nº 146– provincia de Abancay, departamento de Apurimac, que forma parte del área de mayor extensión antes descrita.

CLÁUSULA SEGUNDA : OBJETO

2.1 El PROGRAMA JUNTOS, en virtud de la Adjudicación Directa Selectiva N° 004-2010-PNADP, Primera Convocatoria y de acuerdo a la Buena Pro otorgada, contrata a la CONTRATISTA para que ceda en uso a favor del PROGRAMA JUNTOS a título de arrendamiento, del área de 283 m2 y consta de 02 pisos, ubicado en la Avenida Abancay Nº 146 – provincia de Abancay, departamento de Apurimac, para el funcionamiento de la sede operativa de la Sede Regional de Apurimac, en la forma pactada en el presente contrato.

2.2 Los servicios materia del presente Contrato deberán ser ejecutados de acuerdo a las características y condiciones previstas en las Bases y en la Propuesta Adjudicada.

2.3 El PROGRAMA JUNTOS se reserva el derecho de aumentar o disminuir sus requerimientos, en función a sus necesidades, disponibilidad presupuestal y demás requisitos de ley.

CLÁUSULA TERCERA : VIGENCIA

3.1. Las partes acuerdan que la vigencia del presente contrato es de doce (12) meses, computable a partir del día siguiente de la firma del contrato o de la suscripción del acta de instalación, si esta ocurre con posterioridad a la firma del contrato, pudiendo ser renovado por acuerdo expreso de las partes y bajo las mismas condiciones, de conformidad con lo establecido en el inciso 4) del artículo 150º del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 184-2008-EF.

3.2. Al respecto, para los efectos de la culminación de la ejecución contractual se tomará en cuenta lo previsto en los artículos 176º y 177° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 184-2008-EF.

3.3. Asimismo, el PROGRAMA JUNTOS, según sus necesidades, podrá ampliar o disminuir el plazo señalado en el presente Contrato, previa comunicación mediante carta simple.

3.4. El Contrato podrá ser renovado por acuerdo expreso de las partes y bajo las mismas condiciones, de conformidad con lo establecido en el inciso 4) del artículo 150º del Reglamento.

CLÁUSULA CUARTA : MONTO Y FORMA DE PAGO

4.1 La renta mensual convenida y que el PROGRAMA JUNTOS se obliga a pagar a favor de la CONTRATISTA por mes completo es de S/. 2,885.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES), haciendo un monto total por el plazo fijado en el presente contrato de S/. 34, 620.00 (TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTE Y 00/100 NUEVOS SOLES), por todo concepto incluido impuestos, según Propuesta Económica adjudicada.

4.2 El pago se efectuará al inicio del mes y en moneda nacional, dentro de los 10 días calendario siguientes después de otorgada la conformidad del servicio, previa presentación del comprobante de Pago del impuesto a la renta de primera categoría por arrendamiento del inmueble, a cargo de la CONTRATISTA y del Informe de Conformidad otorgado por el responsable del Jefe de Equipo Regional de Apurimac del PROGRAMA JUNTOS.

CLÁUSULA QUINTA : OBLIGACIONES DE LAS PARTES

5.1. DEL CONTRATISTA

5.1.1. Entregar la posesión del inmueble materia del presente contrato en buenas condiciones, con sus instalaciones eléctricas, de agua y desagüe funcionando normalmente, al día siguiente de suscrito el contrato o a la firma del Acta de Instalación. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

5.1.2. Efectuar las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe.

5.1.3. Pagar el importe correspondiente al Impuesto Predial, a la Renta, entre otros que resulten aplicables, según lo previsto en

...