Modelo compraventa terreno urbano

COMPRA-VENTA DE TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UNA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR DON PAUL SAMUEL PINTO ARANIBAR, IDENTIFICADO CON DNI No. 29671361, CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE SAN MARTIN No. 415, DEL DISTRITO DE UCHUMAYO Y DE OTRA PARTE COMO COMPRADOR EVER RAFAEL BERNAL RODRIGUEZ CON DNI No. 41122445, CON DOMICILIO EN LA COOPERATIVA DANIEL ALCIDES CARRION, MANZANA L, LOTE 5 DEL DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- ANTECEDENTES: EL VENDEDOR PAUL SAMUEL PINTO ARANIBAR MANTIENE POSESION EN PROPIEDAD DEL LOTE No. 02, MANZANA "47", DESDE EL AÑO 2002, DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE ROSARIO DEL DISTRITO DE UCHUMAYO, CON UN AREA DE 500.00 METROS CUADRADOS.

SEGUNDO.- EL OBJETO DE LA COMPRA-VENTA: POR ESTE ACTO EL VENDEDOR TRANSFIERE TODOS SUS DERECHOS SOBRE EL LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DEL COMPRADOR.

TERCERO.- PRECIO Y PAGO: AMBAS PARTES HAN ACORDADO EL PRECIO CONVENCIONAL DE VEINTE MIL NUEVOS SOLES (S/. 20000,00) LOS MISMOS QUE SON PAGADOS INTEGRAMENTE AL SUSCRIBIR EL PRESENTE DOCUMENTO Y QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO DICHA SUMA DE DINERO CONFORME Y A SU ENTERA SATISFACCION.

CUARTO.- VENTA AD CORPUS Y POSESION: LA VENTA ES AD-CORPUS AQUIRIENDO EL INTEGRO DE SUB-LOTE DESCRITO Y OBJETO DE ESTE CONTRATO CON TOAS SUS PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS NO RESERVANDOSE NADA PARA SI LOS VENDEDORES Y DECLARAN LOS VENDEDORES QUE LA COMPRADORA SE ENCUENTRA EN POSESION DESDE SIEMPRE DE CONSTITUIDO EL SUB-LOTE. PRECISANDO QUE SE ENCUENTRA MATERIALES DE CONSTRUCCION, UNA HABITACION PROVISIONAL, CERCO, CONTANDO CON LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y SERVICIOS DE LUZ ELECTRICA.

QUINTO.- DECLARACION DE GRAVAMENES Y OBLIGACIONES: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE QUE ENAJENAN, NO PESA GRAVAMEN DE NINGUN TIPO, NI MEDIDA JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL, QUE IMPIDA SU LIBRE DISPOSICION, AUN ASI SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION. DE IGUAL MANERA DECLARA QUE NO ADEUDAN SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE TRIBUTOS, GABELAS AL FISCO O MUNICIPIO, DE ADEUDARSE LA VENDEDORA SE OBLIGA A SU AL PAGO.

SEXTO.- MANIFESTACION DE VOLUNTAD: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE PROCEDEN LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, QUE NO EXISTE VICIO ALGUNO QUE PUEDA INVALIDAR EL CONTRATO NI CAUSAL DE NULIDAD ALGUNA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y RATIFICANDO CADA UNA DE CLAUSULAS CONVENIDAS FIRMAMOS EL PRESENTE EL DIA DE LA FECHA VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL CATORCE.

PAUL SAMUEL PINTO ARANIBAR                          EVER RAFAEL BERNAL RODRIGUEZ

    DNI No. 29671361                                       DNI No. 41122445

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