Modelo de peritaje de pertenencia

INFORME TÉCNICO JURÍDICO REIVINDICATORIO

PREDIOS CARRERA 9 # 3-39/41

REF: 2018-0108

Se elabora este informe de acuerdo a la solicitud realizada por el Juzgado Promiscuo Municipal de San Francisco de Sales para el proceso de la referencia.

1. Información general

DATOS DEL PREDIO:

• Departamento Cundinamarca

• Municipio San Francisco de Sales

• Nombre de la vereda según EOT Centro

• Dirección Carrera 9 # 3-39/41

• Código predial catastral

25-658-01-00-00-00-0028-0003-0-00-00-0000

• Área del predio

• Área construida

180 M2

231.00 M2

• Matrícula Inmobiliaria 156-23619

• Propietarios RAMOS GUERRERO JUAN DE JESUS

2. Identificación del inmueble

ASPECTO FÍSICO Y UBICACIÓN:

En visita ocular realizada el día 9 de abril al predio ubicado en la carrera 9 # 3-39/41 del área urbana del municipio de San Francisco, llegue al predio y fui recibido por la señora Luz Marina Caballero quien se identificó como la poseedora del predio y guio la visita, se ve que se trata de un inmueble urbano de tres plantas el que se describe en el plano adjunto y que forma parte de este informe, plano que contiene la descripción física de los linderos y área del predio, en investigación posterior la identificación del predio se identifica por el número predial 25-658-01-00-00-00-0028-0003-0-00-00-0000, la Matrícula Inmobiliaria correspondiente 156-23619, es un predio de forma irregular limitado por sus dos costados por predios y con acceso por las dos vías que lo delimitan. Se accede al segundo piso del predio desde la vía a través de una escalera, para llegar al área social la que distribuye a un baño, tres alcobas, patio de ropas y un corredor, también se encuentra una escalera que comunica al tercer piso compuesto por terraza, un cuarto que se utiliza como alcoba y patio de ropas. La construcción está hecha con bloque, pañete y pintura, puertas en madera y ventanas en ornamentación con cubierta de zinc y placa de concreto. Se observa que en la mitad de la construcción sobre el costado occidental se encuentra otra escalera bloqueada que en algún tiempo sirvió de comunicación al segundo piso. El Primer piso sobre la carrera 9 se encuentra dos locales y por la parte posterior sobre la transversal 9 se tiene acceso a un taller de motos, y un patio descubierto, el predio cuenta con servicios de agua y luz.

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SITUACIÓN JURÍDICA:

Para este estudio se toma como base el NPN o número predial nacional (Resolución IGAC Nº 70 de 2011 Art.32 y 159 al 0161) que es el código

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