OPERATIVIDAD URBANA PUERTO VALLARTA.

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………….3

2. ORDEN URBANO……………………………………………………................4-13 

2.1 Definición

2.2 Marco normativo

2.3 Crecimiento histórico

2.4 Líneas de acción

3. LAS EJECUCIÓN DE LA PLANEACIÓN URBANA.…………….........…..14-18

3.1 Cumplimiento de las declaratorias, reglamentos y etapas de desarrollo

3.2 Ejecución de los planes urbanísticos

3.3 Modificaciones pertinentes

3.4 Aplicación de principios de desarrollo urbano sustentable

4. USO DE SUELO........................................................................................19-27

4.1 Definición

4.2 Tipos de uso de suelo

4.3 Aptitud territorial

4.4 Riesgos y vulnerabilidades

4.5 Uso y clasificación del suelo

5. GESTIÓN URBANÍSTICA EN CENTROS HISTÓRICOS Y                  PATRIMONIO PROTEGIDO………………………………………................... 28-35

5.1 Interpretación de planes parciales en lugares y sitios históricos y    arqueológicos

5.2 Patrimonio cultural, turismo y ecoturismo

6 SATURACIÓN DEL SUELO……………………………………............…….36-39 

6.1 Definición

6.2 Tendencias de crecimiento

6.3 Densidad de población

7.PRESERVACIÓN Y CREACIÓN DE RESERVAS INMOBILIARIAS……………………………………………………………….....40-46

7.1 Definición

7.2 Área protegida

7.3 Reserva territorial

7.4 Área de futuro crecimiento territorial

8. DISCIPLINA URBANÍSTICA…………………………………………..............47-50

8.1 Vigilancia de la autoridad

8.2 Seguimiento y mantenimiento de edificaciones y sitios

8.3 Sanciones y estímulos en cuanto a flujos de actividad

9. CONCLUSIÓN………………………………………………………………............50

10. BIOGRAFÍA……………………………………………………………………...…51

1. INTRODUCCIÓN

En este documento se tratan los temas de Orden Urbano, La Ejecución de La Planeación Urbana, Uso de Suelo, Gestión Urbanística en Centros Históricos y Patrimonio Cultural, Saturación de Suelo, Preservación y Creación de Espacios de Futuro Crecimiento y Disciplina Urbanística; todos estos en relación con el Desarrollo Urbano que se ha ido implementando desde el punto de vista normativo de la organización y/o dependencias encargadas del mismo en la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco. Esto con la finalidad de conocer si la Planeación Urbana en Puerto Vallarta se ha ido gestando correctamente y de acuerdo a las Leyes, Planes, Reglamentos y Programas presentados como marco normativo del municipio.

Es importante conocer estos temas ya que la planeación urbana es una tarea compleja que requiere de una visión integral de los fenómenos que motivan el crecimiento urbano. Ya que el proceso de la planeación urbana además de la distribución física del espacio, se deben tomar en cuentas los aspectos económicos, sociales y culturales que se generan en el ámbito urbano y que tienen incidencia directa en el crecimiento de las ciudades. Así también, es un proceso continuo y permanente de análisis de la situación actual y de previsión de los escenarios futuros para el desarrollo de los asentamientos humanos de tipo urbano.

2. ORDEN URBANO

2.1 Definición

Conjunto de normas y reglas tanto formales (pertenecientes a alguna jerarquía del orden jurídico) como convencionales a las que recurren los habitantes de la ciudad explicita o tácticamente en el desarrollo de las practicas relacionadas con los usos y las formas de apropiación de los espacios y bienes públicos o de uso colectivo que, más allá de la vivienda, son los elementos constitutivos de la ciudad.

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2.2 MARCO NORMATIVO:

Los Planes Parciales de Desarrollo Urbano pueden derivar:

• Del Plan Estatal o de los Planes Regionales, en cuyo caso tendrán por objeto especificar las acciones para ejecutar las políticas, estrategias y objetivos previstos en éstos.
• De un plan municipal, en cuyo caso tendrán por objeto especificar en una zona determinada del municipio o centro de población la zonificación, los destinos y las normas de uso, y los aprovechamientos del suelo.

Tal es el caso de Puerto Vallarta, el cual el primer Plan Parcial de Desarrollo Urbano que se aprobó fue en el año de 1997, el cual se establecen ciertos objetivos:

1. Regular y ordenar los asentamientos humanos con la finalidad de mejorar el nivel de vida de la población, mediante la optimización del uso y destino del suelo;
2. Vincular los ordenamientos ecológicos y territoriales;
3. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano de los centros de población;
4. Preservar y acrecentar los recursos naturales, a fin de conservar el equilibrio ecológico;
5. Facilitar la comunicación y los desplazamientos de la población, promoviendo la integración de un sistema eficiente de comunicación y transporte interurbano;
6. Prever la organización y el desarrollo de la infraestructura básica para el desarrollo de los centros de población;
7. Constituir reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda; y
8. Prevenir, controlar y atender los riesgos y contingencias ambientales y urbanas en los centros de población.

Data de 1997, ya que también se han efectuado algunas actualizaciones las cuales no han sido aprobadas, uno en 2002 y otro en el 2006, este Plan fue aprobado y después impugnado, por lo que no se aplicó. El Ayuntamiento del municipio de Puerto Vallarta, 2007-2009, elaboró un nuevo Plan, el cual no ha sido aprobado encontrándose actualmente en proceso de revisión: Lo anterior expone la importancia de la dinámica urbana y lo significativo de la participación de los actores sociales del municipio sobre aspectos de desarrollo urbano.

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