PROYECTO DE CONSTRUCCION DE 70 VIVIENDAS TIPO VIP EN EL MUNICIPIO ZAMBRANO DEPARTAMENTO DE BOLIVAR.

INFORME TECNICO[pic 5][pic 6]

PROYECTO DE CONSTRUCCION DE 70 VIVIENDAS TIPO VIP EN EL

MUNICIPIO ZAMBRANO DEPARTAMENTO DE BOLIVAR.

NOVIEMBRE 2016

ANTECEDENTES

En virtud del programa nacional de reubicación y reconstrucción de viviendas para la atención de hogares damnificados y/o localizados en zonas de alto riesgo no mitigable afectadas por los eventos derivados del fenómeno de la niña 2010-2011, el Fondo Adaptación contrato a COMFENALCO CARTAGENA como operador zonal para el departamento de Bolívar, para proveer soluciones de vivienda a población afectada (registrada en el Registro Único de Damnificados- Reunidos); propietarios, poseedores de viviendas destruidas o  baldíos con viviendas afectadas y aquellas comunidades localizadas en zonas de alto riesgo no mitigable afectadas

COMFENALCO CARTAGENA en su condición de operador zonal y de conformidad a la oferta comercial presentada por UNION TEMPORAL SAN CARLOS conformada por BBM CONSTRUCTORES S.A.S. Y AICON S.A.S. para proveer SETENTA (70) soluciones de vivienda a las familias afectadas en el Municipio de Zambrano, presentó para su aprobación ante la interventoría contractual plan de intervención N° 8-187-1-0211- vivienda Zambrano –Urb. San Carlos 001, el cual fue aprobado mediante documento emitido por la interventoría contractual en fecha 26 de Septiembre de 2016

El presente informe tiene la finalidad de generar una descripción e información básica para determinar la confiabilidad del proyecto, teniendo en cuenta los materiales, procesos y procedimientos constructivos y los profesionales involucrados

LOCALIZACION DEL PROYECTO

El lote donde se desarrolla el Proyecto San Carlos, según el mapa de POT municipal, está dentro del área determinada para la expansión urbana, consta de un área de 15.919 m2, y se encuentra localizado en el este del casco urbano, en inmediaciones del la vía que conduce de Zambrano al vecino municipio de El Carmen de Bolívar.

La ubicación del proyecto se caracteriza por su topografía y entorno, tiene vías de acceso importantes como la vía Zambrano - El Carmen.

El proyecto se encuentra en zona de Amenaza Sísmica Baja según lo que estipula el NSR10 para la región donde se localiza el municipio de Zambrano

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DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto Urbanización San Carlos, está localizado en el municipio del Zambrano es un proyecto tipo VIP (viviendas de interés prioritario), construidos en un predio de expansión urbana del municipio con casas de una sola planta, de 42 m2, construidas en lotes de 72 m2. Cuenta con vías principales de 6mt y vías peatonales de 4mt., además de una amplia zona verde.

PLANO URBANISTICO

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PERFILES DE LAS VIAS

El sistema estructural de las casas adosadas, genera mayor independencia  a la estructura y garantiza un mejor comportamiento y mayor estabilidad a la vivienda, lo cual brinda a este proyecto una expectativa de durabilidad y buen funcionamiento de los espacios y elementos que lo conforman.

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DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS

TIPO DE SUELO

Desde la superficie hasta la profundidad de 6.00 mts se encuentra una capa arena fina limosa color marrón, café y rojiza, no plástica, con un contenido de finos próximo a 9.4 – 12.4%, pobremente gradada y clasificada como SM según el sistema unificado de suelos. Su compacidad relativa es de suelta a media.

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