Proyecto De Construccion

INTRODUCCIÓN

La falta de vivienda es un problema que se ha tratado de solucionar por medio de la ocupación "irregular" del suelo en la periferia urbana. En ese sentido, es "irregular" porque las transacciones realizadas en la compraventa de terrenos o predios están al margen de la legislación urbana; los costos de esa urbanización recaen sobre los colonos. Sin embargo, también para las autoridades es un costo porque los asentamientos "irregulares" han surgido en suelos no aptos para la vivienda, por ejemplo: barrancas, cañadas, lomeríos, suelo fangoso, etcétera.

El llamado problema habitacional involucra las condiciones precarias de habitación de una población: hacinamiento, ausencia de servicios urbanos básicos, viviendas deterioradas y construidas con materiales poco duraderos.

La vivienda

El concepto de la vivienda, la “casa” en términos populares, entendida como estructura de material preparada para alojar a los individuos o familias de manera permanente o durante largos períodos de tiempo, constituye el escenario donde se desarrolla la vida de sus ocupantes. Se trata de un espacio condicionado por las necesidades y economía de sus inquilinos. Paralelamente, las características particulares de cada tipo de vivienda influirán decisivamente en las costumbres, la intimidad y la rutina vital de sus usuarios.

La vivienda como expresión cultural

La vivienda constituye una de las formas que más significativamente caracterizan una cultura material. A lo largo de la historia de la humanidad, las diversas civilizaciones se han distinguido por ocupar determinados tipos de viviendas. Según las características que presente la vivienda típica de una sociedad puede deducirse toda una visión del mundo por parte de ésta. También podrá entenderse el tipo de asentamiento o la construcción utilizada mayoritariamente dentro de una determinada cultura y en un momento determinado, como proyección de las formas de relación social presentes en esa civilización.

La vivienda y su adecuación al medio

Los factores socioculturales presentan también una gran importancia en el diseño de un tipo de vivienda determinado. Las mayores condiciones de riqueza de una cultura “occidentalizada” (como la nuestra), han dado lugar a la modificación radical o la desaparición, en muchas zonas del mundo, del modelo de vivienda vernácula que, si bien con ciertas limitantes producidas por la natural evolución social, había logrado una particular y acertada adaptación al medio y a las costumbres de las sociedades que lo construían; así, por razones de prestigio social, hoy en día se prefiere en medios como el nuestro residir en viviendas de “estilo” europeo o norteamericano, aunque éstas no sean las más adecuadas a las costumbres familiares ni las más apropiadas (climáticamente hablando) para este medio ambiente en particular.

Para este proyecto se plantearan tiempos y costos, que se verán reflejadas en la gráfica de Gantt, también se elaboraron las redes del proyecto para saber qué tiempo aproximado nos tomara la realización de la construcción.

Descripción del proyecto de una casa habitación.

En este proyecto veremos la forma de construir una casa habitación, la cual deberá de cumplir con los espacios mínimos requeridos para una obra de este tipo.

La casa en cuestión debe de tener una cochera para dos autos, la cual deberá de ir tapada total o parcialmente, al frente trataremos de que vaya un jardín pequeño, la construcción no deberá de ir al paño de la banqueta, sino remetida mínimo un metro dentro del terreno. El acceso debe de ir directo a un vestíbulo que tenga la forma para organizar los espacios de manera que puedan las personas ir a los diferentes espacios interiores. El medio baño que será para servicio de las visitas estará en la planta baja; no deberá estar de frente con las demás área y constara de un sanitario y un lavabo, con espejo. La cocina ira de madera de pino entablerada con color caoba con cubierta de formaica imitación mármol deberá de tener espacio para refrigerador, estufa, mesa de preparados, tarja de dos tinas, alacena y un desayunador. La sala deberá de estar en un espacio amplio con áreas para sofá, love seat, sillón, mesas de centro y un pequeño centro de entretenimiento. El comedor deberá estar anexo a la sala con algún desnivel o espacio arquitectónico que los separe, y deberá de tener medidas para un comedor rectangular de 8 plazas, y un trinchador. Jardín trasero que deberá estar amplio con vista desde el comedor. Estudio con espacio para un escritorio semiejecutivo, librero y archivero. El área de escaleras debe estar a doble altura con un detalle arquitectónico como centro de ella.

En planta alta estará la zona intima, que deberá de contener tres recamaras con espacio para una cama matrimonial closet y tocador, baño completo. Una recamara principal que deberá de tener espacio para una recamara king zise sillón de descanso, baño completo y vestidor con dos closet, balcón o terraza.

Ubicación de la Obra:

El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen referencia, se encuentra ubicado en el Lote 10 de la manzana 3 del frac. Las fuentes de la ciudad de Zamora, Mich. El destino de la obra a ejecutar corresponde a vivienda.

Objetivo general.

Implementar un proyecto, con la finalidad de contribuir a la construcción de la vivienda, mediante la optimización de sistemas estructurales tradicionales, cuyos resultados redundarían en el abaratamiento del costo de construcción y seguridad sísmica.

Objetivos específicos.

 Establecer los parámetros para el diseño, construcción, reforzamiento y mantenimiento de viviendas en el país, especialmente para aquellas de interés social,

 Evaluación de la idoneidad técnica de los procedimientos tradicionales (propia tecnología),

 La utilización del reglamento nacional de construcciones, especialmente en el sector de la vivienda urbana

Secuencia de actividad de la obra con sus respectivos responsables

A) Trámites legales (Abel Santos Felipe)

¿Qué son y cuando se realizan los Trámites Legales?.

Es el proceso que se realiza ante las autoridades locales para obtener, entre otros, la aprobación de los planos para la construcción, licencia para construir y visto bueno para ocupar un inmueble. La cantidad de las mismas depende del tipo de obra y puede necesitar de acudir a diversas autoridades.

El tiempo adecuado de realizar estos trámites varía de acuerdo a la etapa, tipo de proyecto u obra o servicio que desea el cliente obtener.

¿Cuáles

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