Prescripcion Adquisitva Dialogo

La prescipcion adquisitiva o positiva también conocida como usucapión es un medio de adquirir bienes mediante el transcurso del tiempo.

“usucapión” El termino usucapión en nuestro sistema jurídico es de origen latino, se tomó de la palabra usucapión la cual se compone a su vez de las palabras usu capare, que significan adquirir por el uso.

Solo los bienes que están dentro del comercio son los que prescriben

Por lo tanto la prescripción positiva es una acción la cual le compete al poseedor del bien.

El poseedor debe de contar con ciertos requisitos:

-debe tener un justo titulo que lo acredite como propietario

-debe ser de forma pacifica

-debe ser en forma continua

-debe ser publica

Además de los requisitos anteriores hay un cierto tiempo que tiene que transcurrir, esto depende de la forma en la que fueron adquiridos, buena fe o mala fe.

Para los muebles 3 años de buena fe y 5 años de mala fe.

Para inmubles 5 años de buena fe y 10 años de mala fe. Se aumentara una tercera parte del tiempo si el poseedor no ha cultivado en el terreno la mayor parte del tiempo o por no haber hecho reparaciones necesarias a la construcción.

La posesión adquirida por medio de un delito puede prescribir apartir de la fecha que haya quedado extinguida la pena y se considera como mala fe

El poseedor que cumpla con lo ya mencionado puede ir a un órgano jurisdiccional que en este caso es el juez civil, promoviendo el juicio contra el propietario que aparezca en el registro publico de la propiedad.

La sentencia ejecutoria emitida en ese juicio se inscribirá en el registro publico de la propiedad y es considerado como titulo de propiedad al poseedor

Un ejemplo puede ser cuando “A” transmite a “B”, “B” transmite a “C” y “C” transmite a “D” siendo “D” el ultimo poseedor del bien, pero el único que inscribió el bien en el Registro Publico de la Propiedad fue A, la acción seria entonces contra A.

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