REIVINDICATORIO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ISIDRO ANTONIO MARTINEZ NOPALTITLA

VS

LUIS MIGUEL MARTINEZ SANDOVAL

C.JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN EL DISTRITO

JUDICIAL DE TEXCOCO EN EL ESTADO DE MEXICO EN TURNO.

ISIDRO ANTONIO MARTINEZ NOPALTITLA, por derecho propio y señalando para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en Calle Salvador Alarcón Numero Cinco, San Cristóbal Nexquipayac, Municipio de San Salvador Atenco perteneciente a este Distrito Judicial de Texcoco, Estado de México, y autorizando para mi legal representación al CC. Licenciado JUAN TRUJANO HERNANDEZ con cedula profesional expedida por la Secretaria de Educación Pública a través de la Dirección General de Profesiones con numero 2420382 y con registro 45 (NIP) del Estado de México, y a los pasantes en derecho Alejandro Fernández Sánchez, Ivan Martínez González y Gloria Catalina Trujano Miranda en los términos del artículo 1.79 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso, vengo a demandar en la vía ordinaria civil la Acción Reivindicatoria respecto de una fracción del inmueble con sus frutos y accesiones ubicado en calle Salvador Alarcón Numero 5 San Cristóbal Nexquipayac, Municipio de San Salvador Atenco en contra de LUIS MIGUEL MARTINEZ SANDOVAL quien para efectos de emplazamiento tiene su domicilio en calle Salvador Alarcón Numero 5 San Cristóbal Nexquipayac, Municipio de San Salvador Atenco, perteneciente a este distrito Judicial de Texcoco.

Me fundo en las siguientes consideraciones de hecho y de Derecho:

H E C H O S

1. Agrego al escrito inicial de demanda copia certificada del contrato que sirve de base de mi acción , documento con el cual acredito mi legitima propiedad ya que como se desprende de este mismo adquirí el bien inmueble descrito en el contrato a través de una donación, aclarando que el original se encuentra en el archivo del Juzgado Tercero Civil de este Distrito Judicial Tal bajo el expediente 634/06, juicio que se encuentra todavía en tramite, así mismo me permito agregar a mi escrito un certificado de Inscripción expedido por la C. Registradora del Registro Público de la Propiedad de Texcoco, mismos documentos que desde este momento ofrezco como pruebas documentales a efecto de que sean tomadas en cuenta y valoradas por su señoría para los fines pretendidos, ambos anexos a la presente demanda, en el que demuestro la propiedad en mi favor respecto del inmueble ubicado en calle Salvador Alarcón numero cinco con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 25.20 metros con parque de diversiones.

AL SUR 25.00 metros con calle Salvador Alarcón.

AL ORIENTE 27.33 metros con Fernando Peláez, actualmente

Abraham Fernando Peláez García.

AL PONIENTE 25.25 metros con Remedios Pineda, actualmente

Guillermo Duana Pineda.

2. Me encuentro actualmente como desde hace muchos años al corriente del pago de mis contribuciones respecto del inmueble anteriormente descrito, tal como lo acredito con el último recibo de pago predial expedido por el H. Ayuntamiento de San Salvador Atenco, que anexo a la presente demanda.

3. A inicio del mes de febrero del año dos mil, el Señor Luis Miguel Martínez Sandoval comenzó a ocupar una fracción del inmueble de mi propiedad ya antes descrito sin pedir mi consentimiento y sin ningún derecho alguno que lo ocurra, para instalar en él, un local comercial dedicado al giro de la Carnicería, fracción que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 10.00 metros con la misma propiedad.

AL SUR 10.00 metros con Calle Salvador Alarcon.

AL ORIENTE 13.30 metros con Fernando Peláez, actualmente

Abraham Fernando Peláez García.

AL PONIENTE 13.30 metros con misma propiedad.

4. El anterior hecho fue tolerado de mi parte ya que la muerte de su padre era muy reciente, pues el Señor Vicente Martínez Nopaltitla falleció el día uno de enero del año dos mil, y el Señor Luis Miguel Martínez Sandoval tomo el lugar de cabeza de familia todo en cuanto a su manutención económica.

5. El Señor Luis Miguel Martínez Sandoval ha ocupado el local comercial con responsabilidad y con cuidado por lo que se mantiene en funcionamiento hasta la fecha.

6. El día martes veintiséis de agosto del año dos mil ocho en el H. Juzgado Primero Civil de esta ciudad de Texcoco se dio cumplimiento a lo proveído por el auto de fecha catorce de Agosto de dos mil ocho del Expediente 767/08, en el que se da cita al Señor Luis Miguel Martínez Sandoval para que diga la calidad de su posesión respecto de la fracción que ocupa del inmueble ya descrito en el hecho numero uno, a lo que el respondió que es en calidad de dueño pero no mostro documento alguno que lo ampare, por lo que anexo copias certificadas del referido expediente, a efecto de que sea considerado para los efectos pretendidos.

7. Actualmente ya no gozo del estado de salud que desearía por lo que me encuentro imposibilitado para trabajar y dar ayuda al sustento de mi familia por lo que acudo ante este H. Tribunal para que se me restituya el bien que siempre ha sido de mi propiedad y poder disponer del mismo.

D E R E C H O

En cuanto al fondo son aplicables los artículos 5.69 en virtud de que el propietario va a obtener un provecho derivado del inmueble, 5.76 pues el referido inmueble es causante de frutos civiles, estos del Código Civil vigente para el Estado de México.

En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 2.1 toda vez que aun expresado el nombre de la acción intentada su señoría puede decidir si es lo idóneo o no, 2.2 ya que el actor prueba el tener la propiedad con el certificado anexo a la demanda pero no la posesión como se ve de la declaración que hizo el demandado en los medios preparatorios a juicio, 2.38 fracción I los medios preparatorios a juicio que son el medio idóneo para iniciar el presente juicio, 2.97 pues el litigio se encuentra

...