Rectificacion de medidas y colindancias

JURISDICCION VOLUNTARIA PARA RECTIFICACION DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS

INICIAL

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA

DE MOLANGO, HIDALGO.

P R E S E N T E

CIRA VITE MARTINEZ, en mi carácter de Albacea de la Sucesión a bienes de HIPOLITO VITE MARTINEZ y JUANA MARTINEZ ORTEGA, personalidad que acredito con la copia certificada que acompaño al presente escrito, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Numero 2, Colonia Centro (PALETERIA TONY) de esta ciudad, autorizando para tal efecto y para que presente y reciban cuanto documento sea necesario a los C. MARIBEL GONZÁLEZ ANAYA y/o LUIS TORRES TORRES y nombrando como mis Abogados Patronos a los LICS. JOSÉ IGNACIO PACHECO RODRÍGUEZ y/o IGNACIO DOMINGUEZ ROMERO profesionistas al cual autorizo para que presente y reciba cuanto documento sea necesario para el trámite del presente asunto, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto en el artículo 879 que determina la vía en que promuevo, así como los artículos 825, 880, 882 y demás relativos del Código Adjetivo Civil para el Estado de Hidalgo, en relación por lo dispuesto en los artículos 1686, 865, 909, 913, 914, 3054, 3055 fracción I del Código Civil, vengo a promover DILIGENCIAS DE RECTIFICACION DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS, referentes al bien inmueble identificado como Predio Urbano con construcción ubicado en la Calle Morelos, Número 2, Barrio Zacatempa de esta ciudad, rectificación de medidas y colindancias que deberán realizarse dentro de sus 4 lineamientos toda vez que la escritura pública de compra-venta de fecha 24 de Enero de 1974, otorgada ante el Juez de Primera Instancia del Distrito Judicial de Molango, Hidalgo; inscrito bajo el Número 27, Sección Quinta, de fecha 24 de Enero de 1974, ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Molango, Hidalgo; a nombre de JUANA MARTINEZ ORTEGA DE VITE; se establecen como medidas las siguientes: AL NORTE.- Mide 22.00 metros, por un bordo de tierra y linda con la Calle Ignacio M. Altamirano; AL SUR.- En línea recta 23.50 metros, linda con propiedad del Lic. Manuel Sánchez Vite; AL ORIENTE.- En 16.00 metros, linda con la fracción oriental que corresponde a la propiedad de la señora María Martínez Ortega y AL PONIENTE.- En 18.60 metros, Divide cerca de alambre y linda con propiedad del señor Francisco Silva López.

Para tal efecto anexo al presente escrito el plano del predio descrito anteriormente identificado como Predio Urbano con construcción ubicado en la Calle Morelos, Número 2, Barrio Zacatempa de esta ciudad, ****** para que venga a servir para la diligencia de Apeo y Deslinde de dicho predio, que se señale dentro de las presentes Diligencias.

Las presentes diligencias las promuevo para rectificar las medidas y colindancias, del bien inmueble propiedad de mi finado padre CECILIO GUTIÉRREZ OMAÑA, lo anterior en virtud de que al haber llevado acabo el juicio sucesorio Intestamentario a bienes de mi finado padre y al momento de llevar a cabo la Protocolización de los bienes que conforma la masa hereditaria y llevarse a cabo el Avalúo Catastral, al presentarse el perito de la Secretaria de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Vivienda y Movilidad del Municipio de Pachuca, Hidalgo; me manifestaron que no se podía llevar a cabo dicho avalúo en razón de que las medidas físicas del inmueble no coinciden con las que se establecen en la escritura, solicitándome llevar a cabo la rectificación de medidas y colindancias, lo cual realizo dentro de las presentes diligencias.

Baso las presentes diligencias en los siguientes:

H E C H O S

1.- Como lo acredito con el Testimonio Notarial Numero 38,537, de fecha 5 de Diciembre del año 1985, tirada ante la fe del Notario Público Número 1 de Pachuca, Hidalgo; adquirió mediante compra venta el bien inmueble identificado como Lote 16, de la manzana 19, ubicado en Calle Río Moctezuma, Número 224, Colonia ISSSTE de esta ciudad, Inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, bajo el Numero 150, a fojas 75 vuelta, del Volumen IV, del Tomo I, Libro I, de la Sección 1, de fecha 19 de Agosto de 1986, así como con la Tarjeta de Pago de Impuesto Predial con Número de Cuenta U040359, mi difunto padre CECILIO GUTIERREZ OMAÑA era propietario del citado predio que de acuerdo a la Escritura Pública mide y linda:

AL NORTE.- Mide 8 metros, linda con Lote 15, hoy propiedad de la señora MARISOL MARTÍNEZ CRUZ, con domicilio en Calle Río Moctezuma, Numero 222, Colonia ISSSTE de esta ciudad.

AL SUR.- Mide 8 metros, linda con Andador y área jardinada.

AL ESTE.- Mide 16 metros, linda con área de estacionamiento 3.

AL OESTE.- Mide 16 metros, linda con Lote 17, actualmente  propiedad de JUAN PEREZ SÁNCHEZ con domicilio en Calle Río Usumacinta, Número 223, Colonia ISSSTE de esta ciudad.

Con una superficie de 144 m2.

2.- Debido al fallecimiento de mis señores padres y para efectos de regularizar la situación del inmueble mis hermanos y la suscrita iniciamos Juicio Sucesorio Intestamentario a bienes de mis señores padres CECILIO GUTIERREZ OMAÑA y EMA ZARAGOZA RUÍZ, el cual fue radicado en el Juzgado Tercero Civil de Pachuca, Hidalgo, bajo el Expediente Número 716/2010, en el cual previos los trámites de ley fui designada como albacea definitivo de la sucesión tal y como lo acredito con las copias certificadas que adjunto al presente escrito y con lo cual acredito mi personalidad, posterior a ello en la Cuarta Sección se hizo el Proyecto de División y Partición de los Bienes que conforman la masa hereditaria y al tratar de llevar a cabo la escrituración de dichos bienes se solicitó el Avaluó Catastral manifestándome la Secretaria de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Vivienda y Movilidad que no era posible llevar a cabo dicho avaluó en razón de que se tendría que llevar a cabo una rectificación de medidas y colindancias en virtud de que el inmueble físicamente cuenta con medidas diversas a las asentadas en la escritura por tal motivo se llevó a cabo Estudio Topográfico efectuado por el Ingeniero EDUARDO HUGO LUQUE GOMEZ, manifestando que el inmueble actualmente tiene las siguientes medidas y colindancias:

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