Trabajo practico de Derecho Real

Trabajo practico de Derecho

Consignas:

1) Definir derecho real

2) Definir dominio, condominio y propiedad horizontal

Respuestas:

El derecho real es el poder jurídico que otorga el derecho a disponer de una cosa de manera directa e inmediata en el marco de la ley.

Establece relaciones entre personas físicas o jurídicas y una cosa o conjunto de cosas. Le brinda al titular la facultad de perseguir la cosa y hacer valer su preferencia.

“ARTÍCULO 1882. El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia, y las demás previstas en este Código.”

Son derechos reales:

• Dominio

Otorga la facultad de usar, gozar y disponer de una cosa en forma material y jurídica.

Este es un derecho exclusivo y perpetuo, es decir que no puede una cosa ser propiedad de otra que el titular y no se extingue en el tiempo, y subsiste aunque no se ejerzan sus facultades, o las ejerza otro.

• Condominio

Es el derecho real de propiedad sobre una cosa mueble o inmueble, con titularidad múltiple, por dos o más personas, que corresponde a cada uno por la parte indivisa, es decir que cada uno es titular de una cuota parte indivisa. Estas partes se presumen iguales para los titulares, excepto que la ley o el titulo dispongan de otra proporción.

• Propiedad horizontal

Es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio, otorgándole al titular la facultad de usar, gozar y disponer del uso individual sobre partes privativas (su propio departamento o piso), y al uso conjunto de partes comunes (ejemplo: hall de entrada, escaleras, pasillos, ascensores, terraza, sótano, salón de usos múltiples, pileta)

Existe un reglamento de propiedad horizontal, el cual es una escritura pública que detalla las partes comunes y describe cada uno de los departamentos.

Fuente: Código Civil y Comercial de Nación

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