Vivienda Digna Y Credito Barato

“Análisis Financiero del Crédito otorgado por el INFONAVIT”

ANTEPROYECTO DE TESIS

Adelina Herrera Cárdenas

Celaya, Guanajuato julio 2013

ANTEPROYECTO

1. Tema:

“Análisis Financiero del Crédito otorgado por el INFONAVIT”.

2. Justificación

3. Objetivos

4. Índice tentativo

5. Capítulos

6. Bibliografía y/o fuentes

2. JUSTIFICACION

La vivienda se concibe como el elemento en donde se ubica la unidad social básica, que es la familia, al constituir para misma, un bien de consumo indispensable, por lo que toda vivienda debe proporcionar suficiente protección, higiene, privacidad y comodidad a sus ocupantes, así como encontrarse debidamente localizada y en situación jurídica regular.

No solo se trata de dotar de vivienda a las familias existentes, sino que dado el alto índice de crecimiento demográfico, habrá de prever a fin de que las nuevas familias cuenten con ella, así mismo, se deberán llevar a cabo acciones para mejorar y en general conservar, el inventario habitacional existente. Lo anterior en medio de una severa crisis económica que ha afectado principalmente a la población de bajos ingresos.

El derecho a la vivienda digna está reconocido por el artículo cuarto constitucional, es un derecho de carácter asistencial que requiere de un desarrollo legal previo y que debe ser prestado directamente por la administración o por las entidades asociativas que sean creadas para tal fin, la vivienda es una necesidad básica que debe satisfacerse, sin embargo, conservar la vivienda adquirida mediante créditos hipotecarios para la mayoría de familias mexicanas se vuelve cada vez más complicado, no obstante, deben generarse alternativas para cubrir dicho requerimiento es decir, deben crearse políticas públicas y reglamentación en los diferentes órdenes de gobierno para favorecer el sector.

3. OBJETIVOS

General

El objetivo general del presente trabajo es analizar el costo del financiamiento de los créditos otorgados por el INFONAVIT, su conveniencia o inconveniencia considerando el tipo de viviendas, los requisitos con que deben cumplir dichas viviendas, su compatibilidad e incompatibilidad con los derechos humanos y la capacidad económica por parte de los trabajadores para conservar la vivienda adquirida por este medio.

Específicos

1. Analizar el concepto de vivienda digna y crédito barato

1. Evaluar el costo del financiamiento del crédito otorgado por el INFONAVIT.

2. Analizar la legislación vigente que regula el crédito barato y la vivienda digna.

3. Estudiar la política del Estado mexicano, específicamente del INFONAVIT, respecto al financiamiento y la solvencia o incapacidad económica para conservar la vivienda por parte de los trabajadores sujetos a relación laboral.

4. Evaluar el cumplimiento actual del propósito inicial del INFONAVIT para el cual fue creado.

5. ÍNDICE TENTATIVO

I. Instituto del Fondo Nacional de la vivienda Para los Trabajadores

1.1. La Institución

1.2. Estructura

1.3. Ley de INFONAVIT

1.4. Los Sujetos

II. Crédito

2.1. Concepto

2.2. Tipos

2.3. Créditos de INFONAVIT

2.4. Esquema de otorgamiento

2.5. El trabajador y su derecho al crédito hipotecario

III. La vivienda

3.1. Conceptualización

3.2. Tipos

3.3. Derecho humano a la vivienda

a) Organismos Internacionales y su relación con México

b) Concepción de vivienda digna

c) El Trabajador y su derecho a la vivienda

3.4. Requisitos de INFONAVIT

3.5. Vivienda INFONAVIT

6. Plan de trabajo.

Etapa Actividades Duración.

1. Construcción del objeto de investigación. 2 SEMANAS

2. Diseño del proyecto de investigación. 2 SEMANAS

3. Integración de ficheros de fuentes de información. 3.1 Selección de bibliografía útil del investigador y bibliotecas.

3.2 Selección de bibliografía útil en listas de publicaciones.

3.3 Registro de fuentes sugeridas por especialistas en la línea de investigación. 2

Meses

4. Diseño del Programa de análisis de fuentes de información. 1Meses

5. Análisis y fichado de trabajo de las fuentes de información. 5.1 Lectura y análisis de fuentes de información.

5.2 Elaboración de fichas de trabajo. 24

Meses

6. Codificación y sistematización de las fichas de trabajo. 1

Meses

7. Diseño del esquema de presentación de resultados. 1

Meses

8. Sistematización de materiales de información y redacción del primer borrador. 8.1 Recodificación de fichas de trabajo de acuerdo con el esquema de presentación de resultados.

8.2 Clasificación y reordenamiento de las fichas de trabajo. 5

Meses

9. Revisión del texto. 1

Mes

10. Presentación. 1

Mes

Totales: etapas. 36

meses

BIBLIOGRAFÍA

Libros

BURGOA ORIHUELA, Ignacio, Derecho Constitucional Mexicano, México, Ed. Porrúa, 1999, 856 p.

CARPIZO, Jorge, Estudios Constitucionales, México, Ed. Porrúa, 1996, 526p.

DE AQUINO, Tomas, La suma Teológica, México, Ed. BAC, 2006, 125 p.

DE LA CUEVA, Mario, Teoría de la constitución, México, Ed. Porrúa, 1982,

356 p.

DE LA GARZA, Sergio Francisco, Derecho Financiero Mexicano, México, Ed.

Porrúa, 1978, 886 p.

GARCÍA RAMÍREZ, Sergio, La Corte Interamericana de Derechos Humanos,

México, Ed. Porrúa, 2007, 652 p.

GONZALO, ESPINOSA, Principios de derecho constitucional, México, Ed.

Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación, 2009, 753 p.

PINTO, Mónica, El principio pro homine. Criterios de hermenéutica y pautas

para la regulación de los derechos humanos; en: La aplicación de los

tratados de derechos humanos por los tribunales locales; Centro de Estudios Legales y Sociales, Buenos Aires, Argentina, Ed. Del

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