Vivienda Y Habitad

INTRODUCCION

La baja accesibilidad de la vivienda a nivel mundial ha llevado a formular estrategias para mejorar las prácticas de vivienda y en especial políticas de vivienda para el subsidio de vivienda tales como: regularización de la tenencia de la tierra, privatización de las viviendas estatales, impuestos sobre la propiedad, autorización de los préstamos del sector privado a tasas positivas y de mercado, ampliación de las leyes de ejecución de hipotecas, introducción de instrumentos de préstamos mejorados, creación de subsidios transparentes, concentración en los pobres, subvención de las personas y no de las casas, examen de los subsidios, y construcción de viviendas para los más necesitados.

En Venezuela la manera en que el Estado venezolano ha enfrentado históricamente el problema de la vivienda ha dejado importantes connotaciones estructurales; diversas leyes y planes han constituido el marco jurídico y programático del país. La Constitución de la República Bolivariana de Venezuela 1999 refieren los principios de libertad, igualdad, justicia y paz, garantizados por un país democrático y social de Derecho y Justicia, donde el Estado tenga como fines esenciales la defensa y el desarrollo de la persona y el respeto a su dignidad, el ejercicio democrático de la voluntad popular, la construcción de una sociedad justa y amante de la paz, la promoción de la prosperidad y bienestar del pueblo y la garantía de los derechos y deberes. Estos elementos poseen una traducción inevitable en el campo de la vivienda y el hábitat mediante el objetivo de la consecución de un hábitat y vivienda dignos para todos los venezolanos, definido a partir de sus propios requerimientos. Este antecedente jurídico inmediato supone una nueva visualización del problema: su tratamiento sistémico, estructural a partir de los principios y valores de la Constitución en procura de la vivienda y el hábitat digno sin exclusión de ninguna especie en la población.

En Venezuela se ha creado la gran misión vivienda, que tiene una planificación centralizada con los organismos regionales, locales, y empresas, estableciendo un sistema nacional de vivienda y hábitat, el cual está fundamentado en un proceso de toma de decisiones, centrado en la participación protagónica de los individuos, las familias y las distintas expresiones de organización de la sociedad, en conexión con todas las instancias administrativas y territoriales del sistema; y a objeto de asumir el mandato constitucional de proporcionar un marco jurídico ajustado a las necesidades de estos tiempos que dé una respuesta idónea en materia de vivienda y hábitat a los venezolanos, pero sobre todo a aquellos que han estado al margen del acceso a la aspiración sentida de tener una vivienda digna en un entorno humano, se presenta la Ley Del Régimen Prestacional De Vivienda Y Hábitat, con el propósito de garantizar progresivamente a todas las personas residentes en el país una vivienda y hábitat dignos a través de un régimen prestacional de carácter social, conforme a la Constitución, a la Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social y a los Tratados y declaraciones internacionales suscritos y ratificados por la República en materias concurrentes.

VIVIENDA Y HABITAD

Definición.

Se entiende por vivienda al recinto construido para alojar personas. Constituido por habitaciones, sanitarios, y salas de recibo.

Hábitat, es un término que hace referencia al lugar que presenta las condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal o vegetal. Se trata, por lo tanto, del espacio en el cual una población biológica puede residir y reproducirse, de manera tal que asegure perpetuar su presencia en el planeta.

LEY DEL RÉGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT

La Ley Del Régimen Prestacional De Vivienda y Hábitat, es un instrumento normativo en que el estado venezolano a través del Ministerio del Poder Popular Y Seguridad Social Con Competencia En Materia de Vivienda y Hábitat, contempla las garantías del ejercicio del derecho a una vivienda y hábitat dignos, que tienen los venezolanos consagrado en la Constitución de La República Bolivariana de Venezuela, es así como el estado garantiza los medios para dar prioridad a las familias a una vivienda digna, especialmente aquellas de escasos recursos económicos, que les permita acceder a las políticas sociales y de crédito para la adquisición de las mismas; por cuanto todo ciudadano tiene derecho a una seguridad social que garantice su protección en contingencias en materia de vivienda y hábitat.

OBJETO GENERAL DE ESTA LEY.

(Artículo 1.) La presente Ley tiene por objeto regular la obligación del Estado venezolano de garantizar el derecho a la vivienda y hábitat dignos, y asegurar su protección como contingencia de la seguridad social y servicio público de carácter no lucrativo, para el disfrute individual y colectivo de una vida y un ambiente seguro, sano y ecológicamente equilibrado, que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. Serán corresponsables de la satisfacción progresiva de este derecho los ciudadanos y el Estado en todos sus ámbitos, de acuerdo a lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, la Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social y lo pautado en los tratados, pactos y convenciones internacionales suscritos y ratificados por el Estado.

AMBITO TERRITORIAL.

El Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat garantiza el derecho a las personas dentro del territorio nacional a acceder a las políticas, planes, programas, proyectos y acciones que el Estado desarrolle en materia de vivienda y hábitat, dando prioridad a las familias de escasos recursos y otros sujetos de atención especial definidos en esta Ley y en la Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social. (Artículo 4 LRPVH)

PRINCIPIOS RECTORES

De la naturaleza social.

(Artículo 5) La naturaleza social de la presente Ley está basada en su carácter estratégico y de servicio público no lucrativo de acuerdo a los principios constitucionales de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, progresividad, sostenibilidad y participación, a los fines de asegurar el desarrollo humano integral y la consolidación del individuo, la familia, y la comunidad; el fomento y producción de trabajo no tradicional a través del diseño, planificación, producción, desarrollo, mejora y adjudicación de vivienda y hábitat dignos; y el logro de asentamientos

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