¿cómo las lógicas de mercado han modificado los humedales de Concepción?

c) ¿Cómo las lógicas de mercado han modificado los usos de suelo en los humedales?

En el mundo comercial la lógica de mercado tiene como objetivo principal la satisfacción de una necesidad, en que el costo beneficio prima a la hora de tomar una decisión.  En este caso la necesidad que se trata de satisfacer es la obtención de un espacio que sirva para agrandar los núcleos urbanos, para entender entonces el funcionamiento de esta lógica en los humedales es necesario, ver el origen y de esta necesidad y la manera en que se satisface.

Como presentamos anteriormente el proceso de urbanización vivido a inicios del siglo XX producto de la migración campo-ciudad, trajo consigo consecuencias que se reflejaron en lo que respecta a demografía, pero también afectó a la ocupación del espacio. Encontramos que, desde este proceso, han existido modificaciones importantes del suelo, pero estas se han hecho obedeciendo un patrón, el cual se basa en la lógica del mercado, que para satisfacer la necesidad de espacio, esta se ha encargado de ponderar de manera económica el valor de los suelos de la intecomuna, Desde el surgimiento de este fenómeno, la necesidad de emplazarse en estos nuevos núcleos urbanos han permitido el desarrollo de un activo mercado inmobiliario alimentado de una continua oferta de nuevas tierras y de la aparición de un amplio espectro de empresarios que se dedicarían a los negocios de colonización de estos nuevos espacios.

La colonización de territorio, por los núcleos urbanos, han afectado ecosistemas importantes de la zona, como los humedales que son nuestro objeto espacial de estudio.

Leonel Pérez Bustamante y Edison Salinas en su publicación “Crecimiento Urbano y Globalización: Transformaciones urbanas del área metropolitana de Concepción, Chile,1992-2002”, (2007). Nos muestran la utilización de algunos terrenos, aledaños a los humedales, de bajo valor utilizados por las inmobiliarias en función de la lógica de mercado y el afán de responder a la necesidad empleando el menor costo posible. Tenemos pues que zonas reconocidas como importantes e incluso centrales desde la perspectiva urbana se han emplazado en las proximidades de humedales transformando el entorno del sector.  Este es el caso del sector el trébol, cuyo crecimiento esta potenciado por su proximidad a grades centros urbanos estando en el límite de 3 comunas que forman la intercomuna (Concepción, Talcahuano y Hualpén). Su proximidad a los humedales del norte correspondiente a la antigua desembocadura del río Bío-Bío, y el alto coste de construcción, producto de la calidad de los suelos, hizo que estos terrenos tuvieran en un inicio bajo valor de compra. Esto, sumado a su situación estratégica dentro del territorio lo hicieron un sitio favorable para la instalación de grandes equipamientos de comercio y de ocio. Entonces a la luz de la lógica de mercado la relación de costos, hace que sea muy tentador el poder penetrar en estos tipos de espacios, principalmente por el beneficio de los costos bajos del terreno.

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