Alternativas

MEMORIA

DESCRIPTIVA

1.1. ANTECEDENTES Y OBJETO DEL PROYECTO

El propietario identificado en el siguiente punto dispone de un local donde desea instalar una actividad. Dicho local no ha estado habilitado para ninguna actividad previamente.

El objeto del presente proyecto de actividad es la solicitud de licencia de obras para la adecuación del local, licencia ambiental para la implantación de un BarCafetería y licencia de apertura para el mismo.

1.2. DATOS DEL TITULAR

Titular: _____________________________________________________

N.I.F.: _____________________________________________________

Domicilio: _____________________________________________________

1.3. DESCRIPCIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD

La actividad que se pretende implantar es un Bar-Cafetería con ambiente musical.

Esta actividad está incluida en el Nomenclátor de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, dentro de la División 9 (Otros servicios); Agrupación 96 (Servicios y actividades recreativas); Grupo 969 (Actividades recreativas); Subgrupo 969.6 (Cafés- cantantes, cafés-teatros y cafés-conciertos. Pubs y bares con ambiente musical. Escuelas de danza, gimnasios con música, pistas de patinaje y salas de squash). Está calificada como Molesta en grado 1-3 y Peligrosa 0-2. Su clasificación decimal es 833-9.

También cabe destacar que según el artículo 44, título XI, de la Ordenanza Municipal de protección contra la contaminación acústica de Valencia, se encuentra en el grupo 2: Pubs, bares y otros establecimientos con ambientación musical procedente exclusivamente de equipo de reproducción sonora, y sin actuaciones en directo: 90 dBA.

1.4. EMPLAZAMIENTO. JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA

Dirección: Avenida Pérez Galdós, 47

Código postal: 46018

Referencia catastral: 4519302YJ2741H0002OP

Clasificación: Suelo urbano

Calificación: (ENS-1) Ensanche

Usos prohibidos: No se observan.

Al final del documento se adjunta:

- Informe de circunstancias urbanísticas.

- Instancia de petición de certificado de compatibilidad urbanística.

1.5. ANTIGÜEDAD

El edificio en el que se encuentra el local tiene una antigüedad de 25 años.

1.6. DESCRIPCIÓN DEL LOCAL ACTUAL

El edificio en el que se va a emplazar la actividad está destinado a viviendas en plantas superiores, zaguán y locales comerciales en planta baja y garaje en sótano.

La estructura es de hormigón armado, la fachada es de ladrillo visto y la carpintería exterior de aluminio. Además, todos los elementos constructivos se muestran en buen estado.

El local está situado a lo largo de la zona izquierda de la planta baja y se accede a él por la Avenida Pérez Galdós. Tiene una superficie construida de 178,58m2, una profundidad máxima de 24,21 m y cuenta con una altura libre de 3,50 m.

Actualmente el local está exento y cuenta con previsión de contador de luz y agua en el zaguán de acceso a las viviendas del edificio, así como de puntos de desagüe que vierten a la red general. La actividad no precisará de suministro de gas.

1.7. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y SUPERFICIES

Debido al buen estado de la estructura, no se requiere ninguna modificación de la misma. Por otra parte, se requiere realizar la distribución interior del local ya que en la actualidad está diáfano. El local quedará distribuido de la siguiente forma:

El salón se dividirá en 3 zonas y se accederá a él a través de la fachada. La zona de bar estará separada de la de cafetería y de la barra por el distribuidor central.

Al final del distribuidor central estará el acceso a la barra, a la cocina y a los aseos.

Se van a realizar tres aseos: dos para uso de los clientes y otro para uso del personal. Los aseos para clientes estarán equipados con lavabo e inodoro. El aseo adaptado contará con barras de agarre. El aseo de personal estará equipado de lavabo, inodoro y plato de ducha. A los aseos de clientes se accederá a través de un anteaseo desde el distribuidor. Al aseo de personal se accederá a través de la cocina.

También se realizará un almacén y un cuarto de residuos. Se accederá a ellos a través de la cocina.

La distribución en planta, las

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