CONTRATO DE PRESTAMO MERCANTIL CON GARANTIA HIPOTECARIA

CONTRATO DE PRESTAMO MERCANTIL

CON GARANTIA HIPOTECARIA

Alumnos:

• Mónica Guadalupe Zendejas Beltrán. Mat. 296069
• Luis Gabriel Ontiveros Soto. Mat.296075

Catedrático: M.D. Armando R. Bustamante Cedillo-

Materia: Contratos Mercantiles

Sexto Semestre

CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL CON GARANTÍA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN Por una parte la Persona Moral denominada SORIANA, S.A de C.V., a través de su  representante legal el C. Luis Gabriel Ontiveros Soto, a quien en lo sucesivo se le denominará  “EL ACREEDOR”,  y por la otra, la Persona Moral  denominada IBANCE CASA DE CAMBIOS S.A DE C.V. , quien comparece a la celebración del presente acto jurídico por conducto de su representante legal,  la C. Mónica Guadalupe Zendejas Beltrán,  a quien en lo sucesivo se le denominará  “EL DEUDOR”,  mismo que se celebra al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

                                                   DECLARACIONES:

I.- Manifiesta el ACREEDOR, que:

a).- Su representada “SORIANA, S.A de C.V”. Es una Sociedad Mercantil legalmente constituida ante la fe de Lic. Alfredo García Hernández, Notario Público Número 22, del Distrito Judicial Morelos mediante escritura pública número 4, de fecha 7 de Diciembre de 1995, inscrita bajo el RNC No. 1-02-34125-7 del Registro Público de Comercio del Estado de Chihuahua. Que la nacionalidad de la sociedad que representa es mexicana, y que tiene su domicilio ubicado Avenida 27 de Febrero No. 208, Col. Centro de esta ciudad de Chihuahua,  C.P. 31000.

b).- Que como lo acredita con la Escritura Publica número 3445 de fecha 19 de Enero del año 2012, tirada ante la fe del Notario Público Número 29 en ejercicio para el Distrito  judicial Morelos, Lic. Roberto Canudas Virales;  le fue otorgado por parte de su mandante, PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE DOMINIO,  sin limitación alguna en términos del artículo 2445 del Código Civil  Federal y sus correlativos a los locales, en todo lo concerniente al otorgamiento de mandatos, Manifestando bajo protesta de decir verdad que dicho mandato no le ha sido revocado, o disminuido  en forma alguna, por lo que los acuerdos  que aquí se tomen obligan de manera perfecta a su representada,

c).-  Que cuenta con la  personalidad y capacidad  legal necesaria para llevar a cabo  el objeto materia del presente contrato.

II.- Manifiesta EL  DEUDOR:

a).- Que su representada  “IBANCE CASA DE CAMBIOS S.A DE C.V.” Es una Sociedad Mercantil legalmente constituida, mediante la escritura pública número 1008, el 5 de octubre de 1993, otorgada ante la fe del Lic. Oscar Saúl Duque Puente, Notario Público número 12 para este Distrito Judicial Morelos, inscrita bajo el folio mercantil electrónico 137851457 del Registro Público de Comercio del Estado de Chihuahua.

b).- Que la nacionalidad de la sociedad que representa es mexicana y que tiene su domicilio ubicado en la calle Bahía de Navidad 3606, Col. Bahías de esta Ciudad de Chihuahua, Chih; C.P. 31124

c).- Que EL DEUDOR “IBANCE S.A DE C.V.” cuenta con la solvencia financiera para pagar el préstamo realizado así mismo garantiza el pago por razón hipotecaria, para lo cual manifiesta que  su representada, se encuentra en posesión y tiene la propiedad, la que se encuentra libre de toda limitación a la misma o gravamen que pese sobre ella,  respecto del BIEN INMUEBLE registrado ante registro público de la propiedad bajo el numero 119 ciento diecinueve, a folio 122 ciento veintidós, inscripción del libro numero 4248  cuatro mil doscientos cuarenta y ocho, de la sección primera del registro público de la propiedad y del comercio del Distrito judicial Morelos;  ubicado  en la calle Aldama No. 504, de la colonia Centro de esta ciudad de  Chihuahua,  estado de Chihuahua. Con medidas y colindancias: Partiendo del punto1 al 2 mide 100.0000 m y colinda con Leopoldo Armenta; del punto 2 al punto 3 mide 100.0000 m y colinda con Jesús Pérez Orozco; del punto 3 al 4 mide 100.0000 m y colinda con canal; y del punto 4 al 1 mide 100.0000 m y colinda con Eliezer Loya Peña. Así como acredita personalidad para llevar a cabo este acto de naturaleza mercantil, EL DEUDOR autoriza al Registro de Títulos de propiedad a inscribir la hipoteca en Primer Rango aquí consentida y a anotar la hipoteca en el Duplicado del Dueño y expedir el Duplicado del Acreedor Hipotecario correspondiente. EL DEUDOR, por medio del presente acto autoriza a  EL ACREEDOR  a retirar del  Registro  de  Títulos correspondiente el Certificado de Título Duplicado del Dueño. Asimismo EL DEUDOR autoriza a EL ACREEDOR a conservar el Duplicado del Dueño en custodia hasta el saldo adeudado con cargo al préstamo en intereses y todos los accesorios a los cuales se ha comprometido en su pago EL DEUDOR.

Con base en lo anterior, EL ACREEDOR Y EL DEUDOR, han decidido celebrar por medio de este instrumento un CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL CON GARANTÍA HIPOTECARIA, el cual se sujetan al tenor de las siguientes:  

                                                         CLAUSULAS:

PRIMERA.  EL MONTO DEL PRÉSTAMO: Por medio del presente contrato EL ACREEDOR otorga a favor de EL DEUDOR, quienes aceptan, bajo los términos y condiciones expresadas en el presente contrato, un préstamo por un monto total de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS  00/100 M.N.) .

SEGUNDA  QUE EL PROPÓSITO DEL PRÉSTAMO: EL DEUDOR declara que los fondos otorgados en préstamo en virtud del presente contrato serán destinados en su totalidad por EL DEUDOR para la compra de dólares.

TERCERA. DESEMBOLSO DEL PRÉSTAMO: EL ACREEDOR realizará el desembolso del préstamo a favor de EL DEUDOR, previa solicitud por escrito del mismo, siempre que haya disponibilidad de fondos, mediante crédito a su cuenta bancaria en EL ACREEDOR.

 CUARTA. INTERESES. La suma otorgada en préstamo por EL ACREEDOR mediante el presente contrato, devengará intereses a una tasa de un cinco por ciento (5%) anual sobre el saldo insoluto de los valores adeudados y que se calcularán en base a un año de trescientos sesenta (360) días.

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