CONTRATO MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

ACTA NÚMERO

--- En la ciudad de Mérida, Capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos a los veinticuatro días del mes de mayo del año dos mil dieciséis, ante Mí, XXXXX, Notario Público en actual ejercicio, Titular de la Notaría Pública Número XXXXXX en el Estado y con residencia en esta Capital, comparecieron: ----------------------------------------------------

--- I.- La señora XXXXX, quien por sus generales manifestó: ser de treinta y nueve años de edad por haber nacido el día nueve de Agosto de mil novecientos setenta y seis, casada, dedicada a las labores propias de su hogar, con domicilio en el predio marcado con el número cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle cincuenta y cuatro por treinta y siete y treinta y nueve de la Colonia “Mulchechén II” de la localidad y municipio de Kanasín, Yucatán y de paso por esta ciudad.---------------------------------------------------------------------------------

--- II.- La señora XXXXX, quien por sus generales manifiesto: ser de sesenta y un años de edad por haber nacido el día nueve de Enero de mil novecientos cincuenta y cinco, soltera, dedicada a las labores propias de su hogar y con domicilio en el predio marcado con el número doscientos noventa y dos de la calle veintiuno de la Colonia “San José Vergel” de la localidad y municipio de Mérida, Yucatán.---------------------------------------------------------------------------------------

--- Las comparecientes, quienes manifestaron ser mexicanas por nacimiento e hijas de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse y contratar sin que me conste nada en contrario, con relación al pago del Impuesto Sobre la Renta manifestaron: ninguna causarlo, pero sin acreditármelo por lo que les hice saber de las penas en que incurren quiénes se producen con falsedad en materia fiscal. Las comparecientes se identifican plena y satisfactoriamente ante Mí, el Notario Público con sus respectivas credenciales para votar con fotografía expedidas por el Instituto Federal Electoral, y dijeron: que vienen por medio de este público instrumento a formalizar un CONTRATO DE MUTUO SIMPLE CON GARANTIA HIPOTECARIA, al tenor de las siguientes: -----

---------------------------------------------- CLAUSULAS --------------------------------------------

--- PRIMERA.- La señora XXXXXX, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE ACREEDORA” declara: que ha otorgado a favor de la señora XXXXX, en calidad de MUTUO la cantidad de $36,435.00 (TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS, SIN CENTAVOS MONEDA NACIONAL), quien manifiesta haberla recibido con anterioridad al presente acto en ese concepto, a su entera satisfacción en buena moneda del curso legal, obligándose la señora XXXXX a devolverla en el mismo tipo de moneda sin descuento ni reducción alguna.----------------------------------------------------------------------------------------------------

--- SEGUNDA.- La señora XXXXX, a quien en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE DEUDORA”, declara: que reconoce que debe a titulo de MUTUO la cantidad referida en la cláusula que antecede, y en tal concepto se obliga y compromete a pagarla a “LA PARTE ACREEDORA” o a quien sus derechos represente, en un plazo de DOCE MESES (UN AÑO) que comenzará a correr y contarse a partir del día de hoy y que vencerá por lo consiguiente al expirar el día diecinueve de Enero del año dos mil diecisiete.-----------------------

--- TERCERA.- “LA PARTE DEUDORA” se obliga y compromete a pagar a “LA PARTE ACREEDORA” el capital mutuado de que trata esta escritura en el domicilio de ésta o de su legítimo representante, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno y en buena moneda del curso legal, sin descuento ni reducción alguna por cualquier concepto.-------------------------------------------------------

--- CUARTA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato de mutuo y muy especialmente para el pago del capital adeudado, intereses moratorios, gastos y costas, honorarios de Abogados, daños y perjuicios y demás prestaciones y accesorios a que haya lugar, “LA PARTE DEUDORA” además de la obligación personal que contrae y de la consiguiente responsabilidad general de sus bienes, por medio de la presente escritura constituye, con inclusión de sus rentas y frutos, HIPOTECA especial y expresa en PRIMER LUGAR sobre el predio de su propiedad que se describe como sigue, según el título de propiedad: ------------------

--- “Solar sin casa antes, ahora con casa, ubicado en la COLONIA “XXXXXX” de esta ciudad y municipio de Mérida, en la manzana doscientos setenta y tres de la sección catastral diecisiete, marcado con el NÚMERO XXXXX de la CALLE XXXXX, con la extensión de diez metros de frente por cuarenta y ocho metros de fondo, superficie de cuatrocientos ochenta metros cuadrados y los linderos siguientes: al Norte, con la calle veintiuno de por medio; al Sur, con el predio número doscientos noventa y tres en parte y con el predio número doscientos noventa y cinco en otra parte; ambos de la calle veintiuno “A”; al Oriente, con el predio número doscientos noventa de la calle veintiuno y al Poniente, con el predio numero doscientos noventa y cuatro de la calle veintiuno”.-----------------------------------------------------------

--- Dicho predio actualmente está inscrito a Folios ciento treinta y cinco del Tomo ciento catorce letra “L” Volumen Segundo de Urbanas del Libro Primero del Registro Público de la Propiedad del Estado y con FOLIO ELECTRONICO 440545 (cuatrocientos cuarenta mil quinientos cuarenta y cinco).-----------------------------

--- QUINTA.- “LA PARTE DEUDORA” continúa declarando: que el predio descrito y deslindado en la cláusula que antecede se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y libre de gravamen.----------------------------------------------------------

...