Modelo De Acta De Mutuo Con Garantia Hipotecaria

MODELO DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

En la ciudad de Guatemala, el tres de junio del dos mil trece ANTE MI, ANA LUCIA PEREZ PELICO, Notario, comparecen el señor: DAVID ANSELMO SOTO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, se identifica con __ extendida por el alcalde municipal de esta ciudad, quien actúa en su calidad de Gerente General y representante legal del banco universitario, sociedad anónima, personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el __ por el infrascrito notario la cual se encuentra inscrita en el registro mercantil general de la republica al numero ciento cinco (105), folio veinte (20), del libro seis (6) de auxiliares de comercio, con fecha __ a quien podrá denominarse, EL ACREEDOR, hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato. Y la señora, HANEA NINETH ECHEVERRIA ARAUZ de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio de mi conocimiento a quien podrá denominarse EL DEUDOR. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan contrato de MUTUO BANCARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en la siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el señor DAVID ANSELMO SOTO, que en localidad con que actúa su representada da en calidad de MUTUO la cantidad de CIEN MIL QUETZALEZ (100,000.00) a la señora HANEA NINETH ECHEVERRIA ARAUZ. El presente contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: el plazo del presente contrato es de cinco años, contados a partir de hoy, b) FORMA DE PAGO: la cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE QUETZALEZ (1,667.00) cada una y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el primer día hábil de cada mes c)INTERESES: sobre la cantidad del mutuo ED DEUDOR, pagara intereses del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad ACREEDORA, la cuales conocida por EL DEUDOR, pagara intereses del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad ACREDORA, la cual es conocida por EL DEUDR, d) CESION: EL DEUDOR acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forme por EL ACREEDOR con posterior notificación al obligado. SEGUNDA. Expresa el señor OSCAR ALBERTO ARGUETA ESCOBAR, que se declara deudor del BANCO UNIVERSITARIO, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad mutuaza de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones su actual residencia, ubicada en __ comprometiéndose a da aviso por escrito, en forma anticipada de cualquier cambio de su residencia en el entendido de que si no lo hiciere se tendrá por validas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se le hicieren. TERCERA: EL DEUDOR manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae; expresamente constituye hipoteca a favor de la entidad acreedora sobre la finca de su propiedad, inscrita en el registro general de la propiedad, inscrita en el registro general de la propiedad de la zona central al numero ___ folio ___ libro __ del departamento de Quetzaltenango., sin construcción con el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al mismo. CUARTA: EL DEUDOR, hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera de este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca se constituye a su favor. SEXTA: los otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido: b) de haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien hipotecado, consistente en certificación registral extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central, de fecha __ y la resolución bancaria, c) que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro general de la propiedad de la zona central respectivo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman con el notario autorizante.

F) F)

ANTE MÍ

MODELO DE CARTA DE PAGO

En la ciudad de Guatemala, el tres de junio del dos mil trece ANTE MI, ANA LUCIA PEREZ PELICO, Notario, comparecen el señor: DAVID ANSELMO SOTO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, se identifica con __ extendida por el alcalde municipal de esta ciudad, quien actúa en su calidad de Gerente General y representante legal del banco del abogado, sociedad anónima, personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el __ por el infrascrito notario la cual se encuentra inscrita en el registro mercantil general de la republica al numero ciento cinco (105), folio veinte (20), del libro seis (6) de auxiliares de comercio, con fecha __ a quien podrá denominarse, EL ACREEDOR, hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato. Me asegura el compareciente hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles que s encuentra debidamente facultado para este acto, por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGOCON CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que de conformidad con la escritura numero veinte de fecha __ autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, la licenciada __ se reconoció deudora del banco del abogado sociedad anónima, por la suma de dinero: plazo, interés y demás condiciones que en dicho instrumento constan habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la obligación con hipoteca constituida expresamente

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